Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Av. Directorio 700

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
108 m²
Coperta
108 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Daniel Endler. Viví en Edificio Vicenza, un proyecto que combina arquitectura de excelencia, innovación tecnológica y calidad constructiva a metros de Av. Pedro Goyena. Esta unidad de cuatro ambientes se encuentra ubicado en el 2do piso al frente y se destaca por su excelente distribución, vista abierta y gran luminosidad. Amplio living comedor con salida a balcón aterrazado al frente. Cocina integrada al living, creando un espacio moderno y funcional, ideal para reuniones y vida cotidiana. Suite principal con vestidor; segundo y tercer dormitorio amplios. Lavadero independiente, toilette de recepción. Carpinterías de pvc con doble vidrio hermético para máximo confort térmico y acústico. Placards completos con interiores terminados. Sistema central de aerotermia para climatización y agua caliente. Amenities: seguridad 24 horas, sum divisible, gimnasio, parrillas y piscina climatizada. Sup Cubierta: 96, 67m2. Sup. Balcón: 11, 87. Sup. Total: 108, 34m2. Cochera opcional: desde U$S 32. 550 a U$S 35. 500. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que Edificio Vicenza tiene para ofrecer. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESHP365k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3152/m²intervallo USD 2688–3674/m² · per questa superficie USD 290.296–396.804
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 364.971; i comparabili corretti indicano USD 340.419.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · -1,2 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Maria Moreno a 300 m (4 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 26, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 180
100
Sicurezza709 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 290 m
84
VerdeParque Chacabuco a 800 m · 0 entro 500 m
24
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 570 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 300 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 540 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSScuola · Nivel primario común · 290 m
  • EJIC Nº 07 DE 08Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIScuola · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 570 m
  • PParque ChacabucoVerde · Parque · 800 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 880 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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