Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Av. Directorio 700

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
108 m²
Coberta
108 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Daniel Endler. Viví en Edificio Vicenza, un proyecto que combina arquitectura de excelencia, innovación tecnológica y calidad constructiva a metros de Av. Pedro Goyena. Esta unidad de cuatro ambientes se encuentra ubicado en el 2do piso al frente y se destaca por su excelente distribución, vista abierta y gran luminosidad. Amplio living comedor con salida a balcón aterrazado al frente. Cocina integrada al living, creando un espacio moderno y funcional, ideal para reuniones y vida cotidiana. Suite principal con vestidor; segundo y tercer dormitorio amplios. Lavadero independiente, toilette de recepción. Carpinterías de pvc con doble vidrio hermético para máximo confort térmico y acústico. Placards completos con interiores terminados. Sistema central de aerotermia para climatización y agua caliente. Amenities: seguridad 24 horas, sum divisible, gimnasio, parrillas y piscina climatizada. Sup Cubierta: 96, 67m2. Sup. Balcón: 11, 87. Sup. Total: 108, 34m2. Cochera opcional: desde U$S 32. 550 a U$S 35. 500. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que Edificio Vicenza tiene para ofrecer. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESHP365k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.152/m²faixa USD 2.688–3.674/m² · para esta metragem USD 290.296–396.804
+7% vs. comparáveisPede USD 364.971; os comparáveis ajustados implicam USD 340.419.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · -1,2 % metragem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Maria Moreno a 300 m (4 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 26, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 180
100
Segurança709 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 290 m
84
Áreas verdesParque Chacabuco a 800 m · 0 em 500 m
24
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 570 m
100
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 300 m
  • SEmilio MitreMetrô · Línea E · 540 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscola · Nivel primario común · 290 m
  • EJIC Nº 07 DE 08Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIEscola · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 570 m
  • PParque ChacabucoÁrea verde · Parque · 800 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Área verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 880 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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