Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Av. Directorio 700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
97 m²
Coperta
97 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
1 anni (2025)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Daniel Endler
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO A ESTRENAR. EDIFICIO VICENZA CABALLITO.
Viví en un edificio de categoría diseñado por el Estudio Mario Roberto Álvarez y construido por Azzollini Construcciones, a metros de Pedro Goyena.
Unidad de tres ambientes ubicada en el primer piso al contrafrente. Súper luminosa.
Amplio living comedor con cocina integrada con salida al patio, dormitorio principal en suite con salida al patio, segundo dormitorio, baño completo.
Carpinterías de PVC con DVH, para excelente aislamiento.
Sistema central de aerotermia para climatización y agua caliente.
Amenities:
Seguridad 24 horas.
SUM divisible.
Gimnasio.
Parrillas.
Piscina climatizada.
Wi-fi en zonas comunes.
Superficie Cubierta: 72,29 m2
Superficie Semicubierta: 5,55 m2
Superficie Descubierta: 15,47 m2
Superficie Total: 93,31 m2
Cocheras desde U$S 32.550 a U$S 35.500
Hay imágenes que son ilustrativas y los muebles no están incluidos en la venta. La propiedad se entrega vacía.
Te invitamos a conocer uno de los edificios mas innovadores de Caballito, recorrer sus espacios y descubrir todo lo que lo hace diferente!
Contactanos y coordinamos una visita.
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3131/m²intervallo USD 3119–3711/m² · per questa superficie USD 302.581–359.997
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 273.389; i comparabili corretti indicano USD 303.712.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +0,7 % distanza dalla subte · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Maria Moreno a 300 m (4 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 26, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 180
100
Sicurezza709 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 290 m
84
VerdeParque Chacabuco a 800 m · 0 entro 500 m
24
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 570 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 300 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 540 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSScuola · Nivel primario común · 290 m
  • EJIC Nº 07 DE 08Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIScuola · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 570 m
  • PParque ChacabucoVerde · Parque · 800 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 880 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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