Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Viel al 600

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
35 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
12 anni (2014)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 150.000 / mese

Cosa dice l'annuncio

MutuabileUso ufficio consentitoAmoblado

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio. Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 ambientes en venta en pozo – kaizen viel ii | CaballitoUnidad 503Descubrí esta excelente unidad de 2 ambientes ubicada en el 5° piso, diseñada para brindar funcionalidad, amplitud y luminosidad en cada uno de sus espacios. Con una superficie total de 51, 16 m² (44, 14 m² cubiertos y 7, 02 m² semicubiertos), el departamento cuenta con un amplio estar-comedor con cocina integrada y barra desayunadora, ideal para disfrutar de un ambiente moderno y social. El living se conecta con un gran balcón aterrazado, que aporta excelente ventilación e iluminación natural. La unidad dispone de un cómodo dormitorio con salida al balcón, placard, baño completo y una distribución inteligente que aprovecha al máximo cada metro cuadrado, logrando ambientes cómodos y funcionales. Ubicado en Viel 647, entre Pedro Goyena y Valle, en una de las zonas más buscadas de Caballito, el proyecto combina tranquilidad residencial con una destacada oferta gastronómica, comercial y excelentes conexiones de transporte. El barrio se caracteriza por sus amplios espacios verdes, su variada propuesta de servicios y su ubicación estratégica en el centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires. kaizen viel ii es un desarrollo de categoría con full amenities, pensado para quienes buscan calidad de vida, diseño contemporáneo y una excelente oportunidad de inversión en etapa de preventa. Inicio de obra: mediados de 2026Entrega estimada: 24 meses desde el inicio de obraFinanciación: 40% de anticipo y saldo en cuotas durante la obra. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Caballito. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEESS152k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3057/m²intervallo USD 2788–3250/m² · per questa superficie USD 111.537–130.000
+24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 151.520; i comparabili corretti indicano USD 122.270.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -2,7 % età · +1,7 % superficie · +0,8 % verde · -0,7 % sicurezza della zona · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Maria Moreno a 410 m (5 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 25, 53, 56, 88, 96, 126, 176, 180
94
Sicurezza817 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 300 m
93
VerdeParque Rivadavia a 800 m · 0 entro 500 m
24
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 100 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 410 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 490 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EANTONIO SCHETTINOScuola · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 100 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 800 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 750 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 730 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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