Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Viel al 600

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
40 m²
Coberta
35 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
12 anos (2014)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 150.000 / mês

O que o anúncio diz

Apto a financiamentoUso profissional permitidoAmoblado

Lido automaticamente do texto do anúncio. As características vêm do anúncio original; não as verificamos no local.

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 2 ambientes en venta en pozo – kaizen viel ii | CaballitoUnidad 503Descubrí esta excelente unidad de 2 ambientes ubicada en el 5° piso, diseñada para brindar funcionalidad, amplitud y luminosidad en cada uno de sus espacios. Con una superficie total de 51, 16 m² (44, 14 m² cubiertos y 7, 02 m² semicubiertos), el departamento cuenta con un amplio estar-comedor con cocina integrada y barra desayunadora, ideal para disfrutar de un ambiente moderno y social. El living se conecta con un gran balcón aterrazado, que aporta excelente ventilación e iluminación natural. La unidad dispone de un cómodo dormitorio con salida al balcón, placard, baño completo y una distribución inteligente que aprovecha al máximo cada metro cuadrado, logrando ambientes cómodos y funcionales. Ubicado en Viel 647, entre Pedro Goyena y Valle, en una de las zonas más buscadas de Caballito, el proyecto combina tranquilidad residencial con una destacada oferta gastronómica, comercial y excelentes conexiones de transporte. El barrio se caracteriza por sus amplios espacios verdes, su variada propuesta de servicios y su ubicación estratégica en el centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires. kaizen viel ii es un desarrollo de categoría con full amenities, pensado para quienes buscan calidad de vida, diseño contemporáneo y una excelente oportunidad de inversión en etapa de preventa. Inicio de obra: mediados de 2026Entrega estimada: 24 meses desde el inicio de obraFinanciación: 40% de anticipo y saldo en cuotas durante la obra. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Caballito. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEESS152k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.057/m²faixa USD 2.788–3.250/m² · para esta metragem USD 111.537–130.000
+24% vs. comparáveisPede USD 151.520; os comparáveis ajustados implicam USD 122.270.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,7 % idade · +1,7 % metragem · +0,8 % áreas verdes · -0,7 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Maria Moreno a 410 m (5 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 25, 53, 56, 88, 96, 126, 176, 180
94
Segurança817 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
47
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 300 m
93
Áreas verdesParque Rivadavia a 800 m · 0 em 500 m
24
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 100 m
100
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 410 m
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 490 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EANTONIO SCHETTINOEscola · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 100 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 800 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 750 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 730 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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