Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 2 комн., Caballito

Viel al 600

АгентствоДней в продаже: 35

Характеристики

Общая площадь
40 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 12 (2014)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 150 000 / мес.

Что сказано в объявлении

Apto crédito (подходит для ипотеки)Можно использовать под офисAmoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 2 ambientes en venta en pozo – kaizen viel ii | CaballitoUnidad 503Descubrí esta excelente unidad de 2 ambientes ubicada en el 5° piso, diseñada para brindar funcionalidad, amplitud y luminosidad en cada uno de sus espacios. Con una superficie total de 51, 16 m² (44, 14 m² cubiertos y 7, 02 m² semicubiertos), el departamento cuenta con un amplio estar-comedor con cocina integrada y barra desayunadora, ideal para disfrutar de un ambiente moderno y social. El living se conecta con un gran balcón aterrazado, que aporta excelente ventilación e iluminación natural. La unidad dispone de un cómodo dormitorio con salida al balcón, placard, baño completo y una distribución inteligente que aprovecha al máximo cada metro cuadrado, logrando ambientes cómodos y funcionales. Ubicado en Viel 647, entre Pedro Goyena y Valle, en una de las zonas más buscadas de Caballito, el proyecto combina tranquilidad residencial con una destacada oferta gastronómica, comercial y excelentes conexiones de transporte. El barrio se caracteriza por sus amplios espacios verdes, su variada propuesta de servicios y su ubicación estratégica en el centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires. kaizen viel ii es un desarrollo de categoría con full amenities, pensado para quienes buscan calidad de vida, diseño contemporáneo y una excelente oportunidad de inversión en etapa de preventa. Inicio de obra: mediados de 2026Entrega estimada: 24 meses desde el inicio de obraFinanciación: 40% de anticipo y saldo en cuotas durante la obra. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Caballito. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEESS152 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 057/m²диапазон USD 2 788–3 250/м² · для этой площади USD 111 537–130 000
+24 % к аналогамЗапрашивают USD 151 520; скорректированные аналоги дают USD 122 270.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2,7 % возраст здания · +1,7 % площадь · +0,8 % зелёные зоны · -0,7 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Maria Moreno — 410 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 25, 53, 56, 88, 96, 126, 176, 180
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 817 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
47
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 300 м
93
Зелёные зоныParque Rivadavia — 800 м · в радиусе 500 м: 0
24
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 100 м
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 410 м
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 490 м
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • EANTONIO SCHETTINOШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EINSTITUTO SANTA MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 100 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 800 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 750 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 730 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.