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Appartamento · In vendita · Caballito (Caballito Norte)

Appartamento di 3 locali a Caballito

Diaz Velez 4334 12

AgenziaOnline da 36 giorni

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
57 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 220.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 3 ambientes en venta en Caballito con amenitiesModerno y luminoso departamento de 3 ambientes en el corazón de Caballito, ubicado en un edificio con excelentes amenities. El inmueble se destaca por su diseño funcional, su excelente entrada de luz natural y sus espacios amplios y bien distribuidos. Distribución: Living comedor amplio con salida a un balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina integrada con barra/desayunador, equipada y práctica. Dormitorio Principal en suite con vestidorDormitorio Secundario con placardBaño CompletoDetalles y confort: Excelente ventilación y luminosidad en todos los ambientes. Terminaciones modernas y de calidad. Amenities del edificio: Terraza con pileta, ideal para relajarse y disfrutar. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con gran conectividad, comercios y espacios verdes cercanos. En Cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHSP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2249/m²intervallo USD 1974–2456/m² · per questa superficie USD 118.451–147.377
+26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 170.000; i comparabili corretti indicano USD 134.931.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,8 % età · -1,6 % sicurezza della zona · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 670 m (8 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 15, 105, 119, 146
78
Sicurezza877 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
42
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdeParque Centenario a 690 m · 0 entro 500 m
31
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 500 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 670 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 710 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EGENERAL BELGRANOScuola · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 500 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 610 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 690 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 900 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 220 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 500 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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