1 / 8 · altre 3 nell'annuncioTerreno a Caballito
Rosario 600
I dati
- Superficie totale
- 168 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta Lote para Desarrollo en Caballito Centro | 1504 m² Vendibles | Zonificación cm. Oportunidad estratégica de alta rentabilidad para desarrolladores e inversores en el corazón de Caballito. Lote con factibilidad analizada y excelente incidencia, listo para maximizar el retorno de inversión en una de las zonas con mayor absorción de caba. Datos del Lote y Estudio de Volumetría: Superficie del Terreno: 168, 70 m² totales. Medidas Exactas: 9, 92 metros de frente x 17, 14 metros de fondo. Zonificación (cur): cm (Corredor Medio). Altura Máxima Permitida: 38, 20 metros (Posibilidad de desarrollar hasta 12 pisos). Rendimiento Constructivo: Superficie construible total de 1. 805 m². Superficie Vendible Estimada: Excelente rendimiento neto de 1. 504 m² vendibles. Estado Actual: El lote cuenta actualmente con una estructura de 2 unidades funcionales (ph) a demoler, facilitando el rápido despeje del terreno para el inicio de obra. Una inversión segura fundamentada en números claros, ideal para un proyecto residencial de densidad media/alta. Ib Realty
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +10,9 % superficie · -1,8 % sicurezza della zona · +1,2 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a CaballitoCaballito · 740 m · 198 m²USD 4798/m²corretto 4785 · somiglianza 53
Terreno a CaballitoCaballito · 740 m · 198 m²USD 4495/m²corretto 4482 · somiglianza 53
Terreno a CaballitoCaballito · 810 m · 232 m²USD 1416/m²corretto 1410 · somiglianza 41
Terreno a CaballitoCaballito · 450 m · 300 m²USD 3267/m²corretto 3613 · somiglianza 38
Terreno a BoedoBoedo · 190 m · 933 m²USD 450/m²corretto 623 · somiglianza 37
Terreno a CaballitoCaballito · 190 m · 933 m²USD 450/m²corretto 623 · somiglianza 37
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto76 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SAcoyteSubte · Línea A · 250 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 270 m
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Scuola · Nivel secundario común · 140 m
- ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Scuola · Nivel secundario común · 140 m
- EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIScuola · Nivel secundario común · 350 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 790 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 380 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 470 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 180 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 390 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 1,2 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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