PH di 4 locali a Coghlan — foto 1 di 81 / 8 · altre 19 nell'annuncio
PH · In vendita · Coghlan

PH di 4 locali a Coghlan

Ibera 3500

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
169 m²
Coperta
100 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
37 anni (1989)
Esposizione
Nord
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph de 4 ambientes en duplex con cochera cubierta. no apto crédito! Sobre calle Ibera 3500, entre las de Melian y Roque Pérez. Para entrar a vivir! A tan sólo 1 cuadra de Av. Ricardo Balbin y a 2 de Av. CongresoEntrada independiente, ubicado en primer piso al frente con orientación Norte, todo luz! Primer piso: Living comedor con pisos de madera, ventanal. Toilette de recepción. Generosa cocina comedor con pisos cerámicos, muebles completos altos y bajo mesada, ventilación y luz natural. Bacha de acero y monocomando. Artefacto de cocina a gas natural. Spar. Agua caliente por termotanque a gas. Salida a patio, lavadero semicubierto. Jardín con parrilla y quincho de 4. 00 x 3. 60Segundo nivel: Pasillo de distribuciónDormitorio en suite al frente, pisos flotante, placard con interiores, ventanal con salida al balcón. Tiro balanceado, ventilador de techo. Dormitorio al frente con placard incorporado, pisos flotantes, tiro balanceado, ventilador de techo. Dormitorio al contrafrente, pisos flotantes, tiro balanceado, ventilador. Baño con ducha. Cochera cubierta en subsuelo. 2 unidades en el lote. Sin expensas. no apto para personas con movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. -- C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1767/m²intervallo USD 1469–1775/m² · per questa superficie USD 248.308–300.008
+16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 345.000; i comparabili corretti indicano USD 298.618.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +3,7 % età · +3,1 % superficie · +1,2 % distanza dalla subte · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 970 m (12 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 19, 41, 67, 76, 169
68
Sicurezza362 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
76
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 230 m
97
VerdePzta Gral. Francisco Ramírez a 630 m · 0 entro 500 m
34
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 750 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 970 m
  • EINSTITUTO MORULIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO MORULIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EREPUBLICA DOMINICANAScuola · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 630 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloVerde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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