PH de 4 Ambientes en Duplex con Cochera. Venta. Coghlan — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
PH · Venta · Coghlan

PH de 4 Ambientes en Duplex con Cochera. Venta. Coghlan

Ibera 3500

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
169 m²
Cubierta
100 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
37 años (1989)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Ph de 4 ambientes en duplex con cochera cubierta. no apto crédito! Sobre calle Ibera 3500, entre las de Melian y Roque Pérez. Para entrar a vivir! A tan sólo 1 cuadra de Av. Ricardo Balbin y a 2 de Av. CongresoEntrada independiente, ubicado en primer piso al frente con orientación Norte, todo luz! Primer piso: Living comedor con pisos de madera, ventanal. Toilette de recepción. Generosa cocina comedor con pisos cerámicos, muebles completos altos y bajo mesada, ventilación y luz natural. Bacha de acero y monocomando. Artefacto de cocina a gas natural. Spar. Agua caliente por termotanque a gas. Salida a patio, lavadero semicubierto. Jardín con parrilla y quincho de 4. 00 x 3. 60Segundo nivel: Pasillo de distribuciónDormitorio en suite al frente, pisos flotante, placard con interiores, ventanal con salida al balcón. Tiro balanceado, ventilador de techo. Dormitorio al frente con placard incorporado, pisos flotantes, tiro balanceado, ventilador de techo. Dormitorio al contrafrente, pisos flotantes, tiro balanceado, ventilador. Baño con ducha. Cochera cubierta en subsuelo. 2 unidades en el lote. Sin expensas. no apto para personas con movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. -- C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.767/m²rango USD 1.469–1.775/m² · para esta superficie USD 248.308–300.008
+16 % vs. comparablesPide USD 345.000; los comparables ajustados implican USD 298.618.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +3,7 % antigüedad · +3,1 % superficie · +1,2 % distancia al subte · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 970 m (12 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 19, 41, 67, 76, 169
68
Seguridad362 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 230 m
97
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 630 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 750 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 970 m
  • EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO MORULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EREPUBLICA DOMINICANAEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 630 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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