Appartamento di 3 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Colegiales

Appartamento di 3 locali a Colegiales

Conesa al 900

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
62 m²
Coperta
52 m²
Locali
3
Bagni
1
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 300.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes con cochera fija en planta baja. Torre piso alto, súper luminoso Y vista abierta A la ciudadliving Comedor con Orientación Oeste y hermosa vista abierta, cómoda cocina, con gran lugar de guardado y lavadero incorporado y ventana al exterior. Dos dormitorios con amplios placares y baño completo con ventilación natural y vista a la ciudad. Todos los pisos son de parquet, baño y cocina reciclados en 2006. Tiene encargado con vivienda y seguridad las 24hsSon dos cuerpos con 4 departamentos por piso, cada cuerpo. La calefacción es central por losa radiante y el agua caliente por calefón a gas con encendido automático. La cochera es fija y descubierta, se encuentra en la planta baja. En una de las zonas más lindas de Colegiales, a metro de Av. Federico Lacroze, cercana a la estación de tren de Colegiales y la estacón Olleros del subte D. Rodeada de cafecitos y nuevos Restó. Expensas departamento 288. 000Expensas cochera 22. 000Aysa 27. 000abl departamento Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2833/m²intervallo USD 2733–3948/m² · per questa superficie USD 169.452–244.796
-21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 138.000; i comparabili corretti indicano USD 175.660.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +11,5 % età · -4,7 % bagni · +1,1 % verde · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 700 m (9 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 151, 168, 184
77
Sicurezza636 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdeParque Ferroviario Colegiales a 220 m · 2 entro 500 m
86
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
60
  • SOllerosSubte · Línea D · 700 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 810 m
  • ELA ESCUELA DEL ARBOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO AEQUALISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 220 m
  • PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 450 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 890 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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