Appartamento di 3 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 5 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Colegiales

Appartamento di 3 locali a Colegiales

Enrique Martinez al 700

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
97 m²
Coperta
84 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Sud
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento 3 ambientes en el barrio de colegiales - amenities - opcional cochera -- en construccion -- fecha estimada de entrega febrero 2029( consultar por financiacion) El departamento se trata de un 3 ambientes. Al ingresar nos encontramos con amplio living comedor. Amplia cocina separada con horno y anafe eléctrico. Alacenas con mucho lugar de guardado. Toilette de recepción. Una habitación en suite con vestidor y otra habitación en suite. Placares con frente e interior. Balcón con entrada y salida desde las habitaciones o desde el living. Ventanas de dvh. Muy luminoso. Agua caliente central, preinstalación para aires acondicionados. opcional cochera U$S 25. 000. -consultar por otrs tipologías Y unidades de 4 ambientesamenities: * Piscina y solarium en terraza* Espacio verde para poder disfrutar en familia* Bicicletero en subsueloEl edificio se compone de 22 unidades funcionales de 3 y 4 ambientes, local comercial, cocheras, terraza con amenities. Amoblamientos (unidades funcionales): • Muebles, mesadas y artefactos de cocina: • Muebles: Amoblamientos de cocina: bajo mesada y alacenas de melamina con diseño a definir, la placa será de espesor 18mm para frentes y estantes, fondos podrán ser de menor espesor. Cajoneras con correderas metálicas. • Mesadas: mesada en silestone color blanco o similar. • Artefactos: Todos los artefactos serán eléctricos. Anafe de cuatro hornallas de placa eléctrico. Horno eléctrico. Pileta de cocina de acero inoxidable marca Mi Pileta, o similar. • Griferías: Grifería monocomando fv, Hidromet o similar. ubicacion: Enrique Martinez 781 entre Palpa y Teodoro García, cerca de las avenidas, cercano a estación de tren colegiales y distintas conexiones de transporte público. * A 2' de la Av. Federico Lacroze. * A 3' de la Av. Cramer y de la Av. Álvarez Thomas* A 4' de la Av. El Cano y de la Av. Forest * A 5' de la Av. Dorrego y de la Av. De los IncaLos metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2587/m²intervallo USD 2310–2672/m² · per questa superficie USD 224.101–259.213
+23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 309.504; i comparabili corretti indicano USD 250.987.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,5 % verde · -1,3 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Federico Lacroze a 1,1 km (13 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 19, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 168, 176
85
Sicurezza745 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
51
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdeSan Miguel de Garicoits a 630 m · 0 entro 500 m
34
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,1 km
61
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,1 km
  • SOllerosSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EGRAN MARISCAL DEL PERU RAMON CASTILLAScuola · Nivel primario común · 220 m
  • ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • PSan Miguel de GaricoitsVerde · Plaza · 630 m
  • PPlaza MafaldaVerde · Plaza · 640 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 660 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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