Appartamento di 3 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Colegiales

Appartamento di 3 locali a Colegiales

Cespedes al 3200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
83 m²
Coperta
75 m²
Locali
3
Bagni
1
Età
9 anni (2017)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 447.700 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Descubre este exclusivo departamento tipo loft apto profesional con cochera opcional en el corazón de Colegiales, un barrio vibrante y en constante crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para uso profesional, este espacio de 75 m² cubiertos ofrece un diseño moderno con una disposición al frente, asegurando luminosidad natural gracias a su amplio ventanal. Ubicado en un edificio de categoría con estilo industrial, esta propiedad no solo brinda un espacio cómodo y funcional, sino también acceso a una amplia gama de amenities que mejorarán tu calidad de vida: seguridad 24 horas, piscina, gimnasio, parrilla, sum y áreas para disfrutar. Además, el departamento cuenta con una cocina pequeña pero eficiente, un baño completo, y una cochera fija (opcional), convirtiéndolo en una opción perfecta para quienes buscan vivir o trabajar con comodidad y funcionalidad. También es apto para mascotas y para uso turístico, ampliando las posibilidades de inversión. Con una antigüedad de solo 9 años, esta propiedad está en excelente estado y lista para escriturar de manera inmediata. Aprovecha la oportunidad de adquirir un espacio único en una ubicación estratégica, con acceso a todos los servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet y más. No pierdas la oportunidad de vivir o trabajar en un entorno moderno y dinámico. Contáctanos para más información y coordinar una visita. cochera fija opcional (consultar precio)

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
17 settembre 2026USD 209.000—
18 ottobre 2026USD 195.000-7 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2632/m²intervallo USD 2256–3067/m² · per questa superficie USD 187.226–254.520
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 195.000; i comparabili corretti indicano USD 218.432.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,1 % età · -4,7 % bagni · +1,5 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 1,1 km (14 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 151, 168, 184
61
Sicurezza737 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdeSan Miguel de Garicoits a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2 km
62
  • SOllerosSubte · Línea D · 1,1 km
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,2 km
  • EGRAN MARISCAL DEL PERU RAMON CASTILLAScuola · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAScuola · Nivel secundario común · 230 m
  • PSan Miguel de GaricoitsVerde · Plaza · 490 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 640 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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