Appartamento di 3 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Colegiales

Appartamento di 3 locali a Colegiales

ciudad de la paz 488. Entre Maure y Jorge newbery

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
78 m²
Coperta
69 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 3 ambientes en Colegiales, Capital Federal. Carpintería de primera calidad de aluminio, color a definir. Revestimientos y pisos cerámicos en cocina, baño, toilette y balcones. Piso porcelanato en estar-comedor y en dormitorios. Cañerías de termofusión (Aquasystem) para agua fría y caliente, certificadas. Sistema de Agua Caliente Central con Termotanques de Alta Recuperación. Aire Acondicionado Frío- Calor en estar-comedor y en dormitorios. Artefactos sanitarios marca Ferrum, Roca o similar. Grifería fv o similar calidad para baños y cocinas. Anafe a gas y horno eléctrico, ambos de primera marca. Mesada de granito o similar, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando en cocinas. Muebles de cocina completos (bajo mesada y alacenas) s/ proyecto. Frente/s de placard integral de melamina. No incluye interiores de placard. Portón automático por control remoto para cocheras. (Cocheras optativas). Ascensores de 1ra. Marca, con maniobra colectiva descendente y botonera eléctrica digital. Palier privado en unidades de 1ero a 9no A (al frente). Hall de Entrada de categoría (Puerta de acceso vidrio templado, detalles de acero inoxidable, piso de porcelanato, efectos de iluminación). Terraza verde accesible por ascensor. Parrilla y Solárium c/ ducha. Cocheras cubiertas y descubiertas (opcionales). Coordinemos una reunión para ver todo en detalle y visitemos obras terminadas de referencia. lepore nuñez. Lepore propiedades Ver datos Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"xintel(lep-le2- Ver datos )

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2881/m²intervallo USD 2422–3110/m² · per questa superficie USD 188.918–242.596
+16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 260.000; i comparabili corretti indicano USD 224.754.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,6 % sicurezza della zona · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 380 m (5 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 39, 41, 42, 57, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194
95
Sicurezza690 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza de los Colegiales a 400 m · 1 entro 500 m
62
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,2 km
57
  • SOllerosSubte · Línea D · 380 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 800 m
  • EJUANA MANSOScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N°12 DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA DEL SOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza de los ColegialesVerde · Plaza · 400 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 590 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 680 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 720 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 410 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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