Casa di 6 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 30 nell'annuncio
Casa · In vendita · Colegiales

Casa di 6 locali a Colegiales

Delgado al 900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
195 m²
Coperta
195 m²
Locali
6
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

A refaccionar. Dos ph en block a refaccionar. En planta baja, al contrafrente, se encuentra un ph de 2 ambientes. Al frente, desarrollado en dos plantas, se dispone un ph de 4 ambientes que cuenta con patio y terraza, brindando espacios al aire libre y buena ventilación. La propiedad en su conjunto ofrece múltiples posibilidades, es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con posibilidades de renovación y personalización. unidad 1Planta baja: Sup. Cubierta: 50, 42m²Sup. Descubierta: 5, 29m²Sup. Total: 55, 71m²Azotea: Sup. Cubierta: 10, 18m²Sup. Descubierta: 42, 2m²Sup. Total: 52, 20m²Sup. Total Unidad 1: 107, 91m²unidad 2: Planta baja: Sup. Cubierta: 40, 52m²Sup. Semi Cubierta: 2, 53m²Sup. Descubierta: 6, 8m²Sup. Total: 49, 13m²Azotea: Sup. Cubierta: 4, 84m²Sup. Semi Cubierta: 1, 52m²Sup. Descubierta: 31, 67m²Sup. Total: 38, 03m²Sup. Total Unidad 2: 87, 16m² larocca propiedades cucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 1686/m²intervallo USD 1448–2264/m² · per questa superficie USD 282.273–441.474
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 310.000; i comparabili corretti indicano USD 328.856.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,2 % superficie · -4,7 % bagni · -4 % età · +0,6 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Federico Lacroze a 1 km (13 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 19, 44, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 176, 184
85
Sicurezza705 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
55
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdeSan Miguel de Garicoits a 360 m · 1 entro 500 m
64
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,8 km
68
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1 km
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAScuola · Nivel secundario común · 160 m
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EESCUELA ARGENTINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • PSan Miguel de GaricoitsVerde · Plaza · 360 m
  • PPlaza 25 de AgostoVerde · Plaza · 770 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 930 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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