Дом, 6 комн., Colegiales — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 30
Дом · Продажа · Colegiales

Дом, 6 комн., Colegiales

Delgado al 900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
195 м²
Крытая
195 м²
Комнаты
6
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

A refaccionar. Dos ph en block a refaccionar. En planta baja, al contrafrente, se encuentra un ph de 2 ambientes. Al frente, desarrollado en dos plantas, se dispone un ph de 4 ambientes que cuenta con patio y terraza, brindando espacios al aire libre y buena ventilación. La propiedad en su conjunto ofrece múltiples posibilidades, es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con posibilidades de renovación y personalización. unidad 1Planta baja: Sup. Cubierta: 50, 42m²Sup. Descubierta: 5, 29m²Sup. Total: 55, 71m²Azotea: Sup. Cubierta: 10, 18m²Sup. Descubierta: 42, 2m²Sup. Total: 52, 20m²Sup. Total Unidad 1: 107, 91m²unidad 2: Planta baja: Sup. Cubierta: 40, 52m²Sup. Semi Cubierta: 2, 53m²Sup. Descubierta: 6, 8m²Sup. Total: 49, 13m²Azotea: Sup. Cubierta: 4, 84m²Sup. Semi Cubierta: 1, 52m²Sup. Descubierta: 31, 67m²Sup. Total: 38, 03m²Sup. Total Unidad 2: 87, 16m² larocca propiedades cucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP310 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 686/m²диапазон USD 1 448–2 264/м² · для этой площади USD 282 273–441 474
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 310 000; скорректированные аналоги дают USD 328 856.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,2 % площадь · -4,7 % санузлы · -4 % возраст здания · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., ColegialesColegiales · 400 м · 216 м² · 5 комн. · 1956
    USD 2 014/m²с поправкой 2 264 · сходство 63
  • Дом, 8 комн., ColegialesColegiales · 220 м · 239 м² · 8 комн. · 1976 · машино-место
    USD 2 762/m²с поправкой 2 443 · сходство 58
  • Дом, 4 комн., ChacaritaChacarita · 430 м · 233 м² · 4 комн.
    USD 1 266/m²с поправкой 1 247 · сходство 53
  • Дом, 4 комн., ColegialesColegiales · 400 м · 259 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 046/m²с поправкой 1 686 · сходство 42
  • Дом, 5 комн., ColegialesColegiales · 470 м · 300 м² · 5 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 800/m²с поправкой 1 448 · сходство 40
  • Дом, 6 комн., ColegialesColegiales · 180 м · 570 м² · 6 комн. · 1985
    USD 1 325/m²с поправкой 1 504 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Federico Lacroze — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 19, 44, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 176, 184
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 705 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныSan Miguel de Garicoits — 360 м · в радиусе 500 м: 1
64
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,8 км
68
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1 км
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAШкола · Nivel secundario común · 160 м
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EESCUELA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
  • PSan Miguel de GaricoitsЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • PPlaza 25 de AgostoЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.