Casa de 6 ambientes em Colegiales — foto 1 de 81 / 8 · 30 mais no anúncio
Casa · Venda · Colegiales

Casa de 6 ambientes em Colegiales

Delgado al 900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
195 m²
Coberta
195 m²
Ambientes
6
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

A refaccionar. Dos ph en block a refaccionar. En planta baja, al contrafrente, se encuentra un ph de 2 ambientes. Al frente, desarrollado en dos plantas, se dispone un ph de 4 ambientes que cuenta con patio y terraza, brindando espacios al aire libre y buena ventilación. La propiedad en su conjunto ofrece múltiples posibilidades, es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con posibilidades de renovación y personalización. unidad 1Planta baja: Sup. Cubierta: 50, 42m²Sup. Descubierta: 5, 29m²Sup. Total: 55, 71m²Azotea: Sup. Cubierta: 10, 18m²Sup. Descubierta: 42, 2m²Sup. Total: 52, 20m²Sup. Total Unidad 1: 107, 91m²unidad 2: Planta baja: Sup. Cubierta: 40, 52m²Sup. Semi Cubierta: 2, 53m²Sup. Descubierta: 6, 8m²Sup. Total: 49, 13m²Azotea: Sup. Cubierta: 4, 84m²Sup. Semi Cubierta: 1, 52m²Sup. Descubierta: 31, 67m²Sup. Total: 38, 03m²Sup. Total Unidad 2: 87, 16m² larocca propiedades cucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP310k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.686/m²faixa USD 1.448–2.264/m² · para esta metragem USD 282.273–441.474
-6% vs. comparáveisPede USD 310.000; os comparáveis ajustados implicam USD 328.856.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,2 % metragem · -4,7 % banheiros · -4 % idade · +0,6 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Federico Lacroze a 1 km (13 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 19, 44, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 176, 184
85
Segurança705 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
55
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesSan Miguel de Garicoits a 360 m · 1 em 500 m
64
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,8 km
68
  • SFederico LacrozeMetrô · Línea B · 1 km
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAEscola · Nivel secundario común · 160 m
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EESCUELA ARGENTINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • PSan Miguel de GaricoitsÁrea verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza 25 de AgostoÁrea verde · Plaza · 770 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 930 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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