Venta - Colegiales - 6 Amb - a Refaccionar - 2 PH en Block — foto 1 de 81 / 8 · 30 más en el aviso
Casa · Venta · Colegiales

Venta - Colegiales - 6 Amb - a Refaccionar - 2 PH en Block

Delgado al 900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
195 m²
Cubierta
195 m²
Ambientes
6
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

A refaccionar. Dos ph en block a refaccionar. En planta baja, al contrafrente, se encuentra un ph de 2 ambientes. Al frente, desarrollado en dos plantas, se dispone un ph de 4 ambientes que cuenta con patio y terraza, brindando espacios al aire libre y buena ventilación. La propiedad en su conjunto ofrece múltiples posibilidades, es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con posibilidades de renovación y personalización. unidad 1Planta baja: Sup. Cubierta: 50, 42m²Sup. Descubierta: 5, 29m²Sup. Total: 55, 71m²Azotea: Sup. Cubierta: 10, 18m²Sup. Descubierta: 42, 2m²Sup. Total: 52, 20m²Sup. Total Unidad 1: 107, 91m²unidad 2: Planta baja: Sup. Cubierta: 40, 52m²Sup. Semi Cubierta: 2, 53m²Sup. Descubierta: 6, 8m²Sup. Total: 49, 13m²Azotea: Sup. Cubierta: 4, 84m²Sup. Semi Cubierta: 1, 52m²Sup. Descubierta: 31, 67m²Sup. Total: 38, 03m²Sup. Total Unidad 2: 87, 16m² larocca propiedades cucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.686/m²rango USD 1.448–2.264/m² · para esta superficie USD 282.273–441.474
-6 % vs. comparablesPide USD 310.000; los comparables ajustados implican USD 328.856.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,2 % superficie · -4,7 % baños · -4 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Federico Lacroze a 1 km (13 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 19, 44, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 176, 184
85
Seguridad705 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesSan Miguel de Garicoits a 360 m · 1 en 500 m
64
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,8 km
68
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1 km
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAEscuela · Nivel secundario común · 160 m
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EESCUELA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 770 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 930 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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