Appartamento di 4 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 4 locali a Flores

Fray Cayetano Rodriguez 1100

AgenziaOnline da 12 giorni

I dati

Superficie totale
84 m²
Coperta
80 m²
Locali
4
Bagni
2
Età
52 anni (1974)
Posti auto
2
Expensas
ARS 475.840 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Mariano Radice. fray cayetano rodriguez 1100 piso 9° de 15 pisos C1406aws. U$S 159. 999 / $ 475. 840 (expensas 09/2026 incluye Aysa y cochera) $110. 048 Extraordinarias. departamento 4 ambientes mas escritorio en venta en el barrio flores cochera doble individual. 83, 56 mts totales (sup. Cub 79, 74 mts, semicub. 3, 82 mts) disposicion frente Y contrafrente / orientacion oeste Y este. terraza de uso comun. Semipiso muy luminoso y comodo departamento de 4 ambientes mas escritorio. Amplio Living-comedor con aire acondicionado frio-calor. 3 dormitorios con amplios placares y aire acondicionada frio-calor en cada uno. Escritorio. Cocina con ventana, ventilacion al exterior y lavadero independiente. 2 Baños completos uno con bañadera otro con ducha, ambos con ventilacion al exterior. Cochera cubierta (espacio para 2 camionetas tipo amarok, motos Y bicicletas) entrada independiente con apertura remota. calefaccion aire acondicionado frio calor. 2 cantidad ascensores. encargado permanente. apto profesional si. apto mascota si. apto credito si. Ubicado entre Av. Gaona y Franklin, a 2 cuadras de la plaza Nuestra Señora de la Asuncion, a 5 cuadras de Av. Juan B. Justo y de Av. Nazca. Multiples medios de transporte que conectan con toda la ciudad Linea Sarmiento de ferrocarril, Linea A de Subterráneo (estación San Pedrito) , Lineas de colectivos para diferentes Metrobus. Zona cercana a espacios verdes, colegios y universidades, supermercados, farmacias, cafeterías, restaurantes, clubes, hospitales. Con el objetivo de poder visualizar mejor la propiedad los ambientes pueden parecer de mayor tamaño que el real. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Si hubiera accesorios (A/A, cortinas, muebles) no esta/n incluido/s excepto manifestacion expresa del propietario.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPH160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1838/m²intervallo USD 1769–2082/m² · per questa superficie USD 148.564–174.877
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 159.999; i comparabili corretti indicano USD 154.422.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -3,1 % età · -1,3 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Jos㉠De Flores a 1,3 km (17 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Sicurezza562 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
63
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 250 m
96
VerdePlaza Nuestra Señora de la Asunción a 270 m · 1 entro 500 m
69
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 690 m
100
  • EPROVINCIA DE LA PAMPAScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº7 DE12Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EENRIQUE G. PARKERScuola · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 270 m
  • PPlaza de los PeriodistasVerde · Plaza · 600 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 370 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 860 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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