Casa di 4 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
Casa · In vendita · Flores

Casa di 4 locali a Flores

Culpina al 700

AgenziaOnline da 12 giorni

I dati

Superficie totale
215 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
25 anni (2001)
Esposizione
Ovest
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Triplex en venta de 215 M2 + dos cocheras + jardin Y terraza. Este impresionante triplex, ubicado en la zona residencial de Flores, se desarrolla de la siguiente forma: En la planta baja la propiedad cuenta con un living comedor con baño toilette y una cocina comedor en forma independiente, ambos espacios muy amplios y con acceso a un jardin de aproximadamente 40 metros. Tambien cuenta con cochera para dos autos. El primer piso cuenta con tres dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal se destaca por su vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placards y comparten otro baño completo. El segundo piso ofrece un espacio versátil, y cuenta con un amplio ambiente con lavadero incorporado y terraza. Pudiendo transformar todo esto en un playroom o quincho, adaptándose a las necesidades particulares de sus futuros propietarios. Desde la terraza se puede disfrutar de una vista abierta, con acceso directo a este ultimo ambiente mencionado. Incluye dos cocheras. Ubicada estratégicamente en Flores, la propiedad tiene muy buen acceso a medios de tranportes, a dos cuadras de Avenida Directorio, cercano a Avenida J. B. Alberdi y a metros de Avenida Francisco Bilbao en la zona de boulevard. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. ¡No deje de visitar este hermoso hogar! curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSP340k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 1581/m²intervallo USD 1474–1622/m² · per questa superficie USD 316.995–348.661
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 340.000; i comparabili corretti indicano USD 340.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +12 % età · +10,1 % bagni · +4 % sicurezza della zona · +3,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 4 locali a FloresFlores · stesso indirizzo · 215 m² · 4 locali · 2001 · posto auto
    USD 1581/m²corretto 1581 · somiglianza 97
  • Casa di 4 locali a FloresFlores · 260 m · 165 m² · 4 locali · 2002 · posto auto
    USD 1485/m²corretto 1474 · somiglianza 67
  • Casa di 5 locali a FloresFlores · 380 m · 310 m² · 5 locali · 1996 · posto auto
    USD 1452/m²corretto 1622 · somiglianza 53
  • Casa di 6 locali a FloresFlores · 490 m · 263 m² · 6 locali · 1976
    USD 2015/m²corretto 2789 · somiglianza 45
  • Casa di 5 locali a FloresFlores · 420 m · 186 m² · 5 locali · 1940 · posto auto
    USD 1446/m²corretto 2112 · somiglianza 44
  • Casa di 5 locali a FloresFlores · 70 m · 421 m² · 5 locali · 1976 · posto auto
    USD 974/m²corretto 1229 · somiglianza 39

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Varela a 530 m (7 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 76, 132, 145
87
Sicurezza487 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 250 m
95
VerdePlazoleta 11 de Noviembre de 1859 a 340 m · 1 entro 500 m
65
SanitàHospital General de Agudos P. Piñero a 1 km
93
  • SVarelaSubte · Línea E · 530 m
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 620 m
  • ERECONQUISTAScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°10DE11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINGENIERO OCTAVIO SERGIO PICOScuola · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Verde · Plazoleta · 340 m
  • PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúVerde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversità · 600 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 950 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 890 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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