1 / 8 · 23 más en el avisoTriplex en Venta de 215 m² + Dos Cocheras + Jardin y Terraza - Flores
Culpina al 700
Ficha
- Superficie total
- 215 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 2
Descripción
Triplex en venta de 215 M2 + dos cocheras + jardin Y terraza. Este impresionante triplex, ubicado en la zona residencial de Flores, se desarrolla de la siguiente forma: En la planta baja la propiedad cuenta con un living comedor con baño toilette y una cocina comedor en forma independiente, ambos espacios muy amplios y con acceso a un jardin de aproximadamente 40 metros. Tambien cuenta con cochera para dos autos. El primer piso cuenta con tres dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal se destaca por su vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placards y comparten otro baño completo. El segundo piso ofrece un espacio versátil, y cuenta con un amplio ambiente con lavadero incorporado y terraza. Pudiendo transformar todo esto en un playroom o quincho, adaptándose a las necesidades particulares de sus futuros propietarios. Desde la terraza se puede disfrutar de una vista abierta, con acceso directo a este ultimo ambiente mencionado. Incluye dos cocheras. Ubicada estratégicamente en Flores, la propiedad tiene muy buen acceso a medios de tranportes, a dos cuadras de Avenida Directorio, cercano a Avenida J. B. Alberdi y a metros de Avenida Francisco Bilbao en la zona de boulevard. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. ¡No deje de visitar este hermoso hogar! curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +12 % antigüedad · +10,1 % baños · +4 % seguridad del entorno · +3,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa en FloresFlores · misma dirección · 215 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 1.581/m²ajustado 1.581 · similitud 97
Venta PH Tríplex 4 Ambientes con Cochera, Playroom y Patio | Apto Crédito | Villa Santa RitaFlores · 260 m · 165 m² · 4 amb · 2002 · cocheraUSD 1.485/m²ajustado 1.474 · similitud 67
Casa - Venta - Barrio de Flores - 5 Ambientes Espectacular!Flores · 380 m · 310 m² · 5 amb · 1996 · cocheraUSD 1.452/m²ajustado 1.622 · similitud 53
Venta Casa con Lote Propio Varela y DirectorioFlores · 420 m · 186 m² · 5 amb · 1940 · cocheraUSD 1.446/m²ajustado 2.112 · similitud 45
Importante Casa en El Barrio de FloresFlores · 490 m · 263 m² · 6 amb · 1976USD 2.015/m²ajustado 2.789 · similitud 45
Venta Casa 5 Ambientes Pileta Parque Cochera FloresFlores · 70 m · 421 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 974/m²ajustado 1.229 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVarelaSubte · Línea E · 530 m
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 620 m
- ERECONQUISTAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°10DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EINGENIERO OCTAVIO SERGIO PICOEscuela · Nivel primario común · 270 m
- HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 340 m
- PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúEspacio verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 600 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 950 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.