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Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 2 locali a Flores

Vallese 2176. Entre GavilÁn y Granaderos

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
46 m²
Coperta
42 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
2
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 2 ambientes en Flores, Capital Federal. / obra en construcción / Amplia financiación. Unidad de 2 ambientes con vista al frente. Piso 2, Departamento C. Tiene un total de 42. 17 metros cuadrados cubiertos y 4. 69 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 46. 86 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en usd 102. 900. Financiación: 50% de anticipo Y 14 cuotas. Edificio con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. El proyecto se desarrolla en siete pisos con bauleras, laundry, espacio guardado 28 bicicletas y cocheras en planta baja. Fecha de finalización: agosto 2027. - Consulta disponibilidad por otros departamentos y/o cocheras- Detalles técnicos: pisos de porcelanato, cielorraso yeso aplicado, preinstalación de aire acondicionado, agua caliente central por termotanque a gas, carpinterías de aluminio dvh, muebles de cocina en melamina, mesada de granito, anafe a gas 4 hornallas, horno eléctrico de empotrar, revestimientos cerámicos, sanitarios línea Roca o Ferrum, grifería fv, frente de placard. ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90. 000 metros cuadrados totales. xintel(qub-qub-61)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2321/m²intervallo USD 1816–2569/m² · per questa superficie USD 83.518–118.187
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 102.900; i comparabili corretti indicano USD 106.753.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +6,7 % da privato · +4,9 % bagni · -1,7 % verde · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 950 m (12 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172, 181
78
Sicurezza675 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
55
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 350 m
91
VerdePlaza Nuestra Señora de la Asunción a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 710 m
100
  • SCaraboboSubte · Línea A · 950 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1000 m
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESScuola · Nivel primario común · 350 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • EREPUBLICA DE EL SALVADORScuola · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 710 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 530 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 1,1 km
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 470 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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