Venta 2 Ambientes | Cocheras Disponibles — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Venta 2 Ambientes | Cocheras Disponibles

Vallese 2176. Entre GavilÁn y Granaderos

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
42 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Orientación
Noroeste
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 2 ambientes en Flores, Capital Federal. / obra en construcción / Amplia financiación. Unidad de 2 ambientes con vista al frente. Piso 2, Departamento C. Tiene un total de 42. 17 metros cuadrados cubiertos y 4. 69 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 46. 86 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en usd 102. 900. Financiación: 50% de anticipo Y 14 cuotas. Edificio con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. El proyecto se desarrolla en siete pisos con bauleras, laundry, espacio guardado 28 bicicletas y cocheras en planta baja. Fecha de finalización: agosto 2027. - Consulta disponibilidad por otros departamentos y/o cocheras- Detalles técnicos: pisos de porcelanato, cielorraso yeso aplicado, preinstalación de aire acondicionado, agua caliente central por termotanque a gas, carpinterías de aluminio dvh, muebles de cocina en melamina, mesada de granito, anafe a gas 4 hornallas, horno eléctrico de empotrar, revestimientos cerámicos, sanitarios línea Roca o Ferrum, grifería fv, frente de placard. ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90. 000 metros cuadrados totales. xintel(qub-qub-61)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.321/m²rango USD 1.816–2.569/m² · para esta superficie USD 83.518–118.187
-4 % vs. comparablesPide USD 102.900; los comparables ajustados implican USD 106.753.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,7 % dueño directo · +4,9 % baños · -1,7 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 950 m (12 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172, 181
78
Seguridad675 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 350 m
91
Espacios verdesPlaza Nuestra Señora de la Asunción a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 710 m
100
  • SCaraboboSubte · Línea A · 950 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1000 m
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • EREPUBLICA DE EL SALVADOREscuela · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 710 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1,1 km
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 470 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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