Appartamento di 2 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores (Flores Sur)

Appartamento di 2 locali a Flores

Tandil 2540

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
38 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
16 anni (2010)
Posti auto
1
Expensas
ARS 260.000 / mese

Cosa dice l'annuncio

Amoblado

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio. Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

No te pierdas este comodo departamento de 2 ambientes, ubicado en un 4to piso, con balcon y vista abierta al contrafrente. Importante: Esta unidad incluye 1 cochera fija en Planta Baja. (protegida con media sombra) el departamento: - Pasillo que comunica todos los ambientes (habitación, baño y acceso al living) - Baño completo. - Habitación cómoda, con 2 espacios de guardado, Aire Acondicionado, Ventilador y Estufa a gas. - Living comedor con salida al balcón. - Todos los ambientes son muy luminosos. - Cocina integrada, con anafe a gas, espacio para Horno (sin el artefacto), y espacio de guardado bajo mesada. el edificio: - El edificio tiene 16 años de antiguedad y está en excelente estado. - Servicio de limpieza tercerizado. - Laundry de uso común. - 9 pisos, 4 departamentos por piso. entrega: - Según la oferta, la unidad se puede entregar con ambos aires acondicionados, 2 estufas y totalmente amoblado. - Escriturado y papeles en regla. Ubicación: Emplazado en pleno Flores Sur, a 100 metros de Av. Directorio, a pocas cuadras de Av. Rivadavia y líneas de Subte: Estación "Varela" de línea E y Estación "San José de Flores" de línea A. Esto garantiza conexión inmediata al resto de la ciudad, sumado a múltiples líneas de buses. Zona de cafés, restaurantes, comercios varios, colegios y Clínicas por excelencia. (Santa Isabel) no dejes pasar esta oportunidad! Si tenes que vender tu propiedad en simultáneo, podemos ayudarte con ambas operaciones. Escribime!! Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2345/m²intervallo USD 2231–2514/m² · per questa superficie USD 89.241–100.568
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 93.815.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,9 % età · +4,1 % superficie · +1,9 % sicurezza della zona · +0,6 % verde · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Jos㉠De Flores a 680 m (9 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 88, 126, 132, 134, 180
78
Sicurezza651 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlazoleta 11 de Noviembre de 1859 a 100 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos P. Piñero a 1,2 km
87
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 680 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 690 m
  • ECOLEGIO LIMERIKScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • ECORONEL INGENIERO PEDRO ANTONIO CERVIÑOScuola · Nivel primario común · 210 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Verde · Plazoleta · 100 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversità · 300 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 680 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 610 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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