Appartamento di 1 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 1 locali a Flores

Varela al 300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
39 m²
Coperta
39 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

En venta: Excelente departamento monoambiente a estrenar con balcón al frente, ubicado en Varela 393, Flores. Este luminoso espacio ofrece un ambiente amplio y divisible, baño completo, cocina integrada, y lavadero incorporado. El edificio, de 8 plantas, cuenta con ascensor inteligente, terraza, parrilla, y Zoom. A metros de Av. Directorio y a 4 cuadras de la estación de subte línea A "San José de Flores" y la estación de tren "Flores" de la línea Sarmiento, en una zona comercial y residencial en crecimiento. Características adicionales: Construcción tradicional de mampostería, interiores terminados en yeso, griferías de primera calidad, cocina equipada con mesada de granito, agua caliente central, y pisos de porcelanato rectificado. El edificio ofrece bajas expensas, cerradura de seguridad electrónica y entrada con detalles de categoría. Además, otras unidades monoambientes están disponibles al frente y contrafrente desde 63. 000 usd. Ideal para inversión y potencial de alquiler alto. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2104/m²intervallo USD 2046–2220/m² · per questa superficie USD 79.787–86.564
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 69.000; i comparabili corretti indicano USD 82.057.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,1 % età · +1,8 % superficie · +1 % verde · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Jos㉠De Flores a 560 m (7 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 88, 126, 132, 180
85
Sicurezza744 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlazoleta 11 de Noviembre de 1859 a 90 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
86
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 560 m
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 660 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECORONEL INGENIERO PEDRO ANTONIO CERVIÑOScuola · Nivel primario común · 70 m
  • ECOLEGIO LIMERIKScuola · Nivel secundario común · 120 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Verde · Plazoleta · 90 m
  • PPlaza PueyrredónVerde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversità · 200 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 700 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 610 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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