Venta Departamento 2 Ambientes en Flores Sur con Cochera! — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores (Flores Sur)

Venta Departamento 2 Ambientes en Flores Sur con Cochera!

Tandil 2540

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
16 años (2010)
Cocheras
1
Expensas
ARS 260.000 / mes

Lo que dice el aviso

Amoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

No te pierdas este comodo departamento de 2 ambientes, ubicado en un 4to piso, con balcon y vista abierta al contrafrente. Importante: Esta unidad incluye 1 cochera fija en Planta Baja. (protegida con media sombra) el departamento: - Pasillo que comunica todos los ambientes (habitación, baño y acceso al living) - Baño completo. - Habitación cómoda, con 2 espacios de guardado, Aire Acondicionado, Ventilador y Estufa a gas. - Living comedor con salida al balcón. - Todos los ambientes son muy luminosos. - Cocina integrada, con anafe a gas, espacio para Horno (sin el artefacto), y espacio de guardado bajo mesada. el edificio: - El edificio tiene 16 años de antiguedad y está en excelente estado. - Servicio de limpieza tercerizado. - Laundry de uso común. - 9 pisos, 4 departamentos por piso. entrega: - Según la oferta, la unidad se puede entregar con ambos aires acondicionados, 2 estufas y totalmente amoblado. - Escriturado y papeles en regla. Ubicación: Emplazado en pleno Flores Sur, a 100 metros de Av. Directorio, a pocas cuadras de Av. Rivadavia y líneas de Subte: Estación "Varela" de línea E y Estación "San José de Flores" de línea A. Esto garantiza conexión inmediata al resto de la ciudad, sumado a múltiples líneas de buses. Zona de cafés, restaurantes, comercios varios, colegios y Clínicas por excelencia. (Santa Isabel) no dejes pasar esta oportunidad! Si tenes que vender tu propiedad en simultáneo, podemos ayudarte con ambas operaciones. Escribime!! Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.345/m²rango USD 2.231–2.514/m² · para esta superficie USD 89.241–100.568
En línea con los comparablesPide USD 95.000; los comparables ajustados implican USD 93.815.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,9 % antigüedad · +4,1 % superficie · +1,9 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Jos㉠De Flores a 680 m (9 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 88, 126, 132, 134, 180
78
Seguridad651 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 a 100 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 1,2 km
87
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 680 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 690 m
  • ECOLEGIO LIMERIKEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • ECORONEL INGENIERO PEDRO ANTONIO CERVIÑOEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 100 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 300 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 680 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 610 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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