1 / 8 · altre 4 nell'annuncioNegozio di 1 locali a Flores
Av Directorio al 1900
I dati
- Superficie totale
- 109 m²
- Coperta
- 109 m²
- Locali
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 50 anni (1976)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 130.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ubicado en Av. Directorio al 1900, esquina Av. Carabobo, este local comercial se presenta como una excelente oportunidad en una zona consolidada, rodeada de comercios y con muy buena conectividad. Cuenta con 109, 45 m² totales, distribuidos entre planta baja y subsuelo, con entrada directa sobre Av. Directorio y una ubicación en esquina que le brinda gran exposición y visibilidad comercial. El inmueble se encuentra en buen estado y listo para usar. Dispone de baño, cocina, aire acondicionado, gas y persiana, además de bajas expensas. Una propiedad versátil, con buena presencia comercial y potencial para el desarrollo de distintos rubros. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabili
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -3,6 % sicurezza della zona · +3,1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio a CaballitoCaballito · 590 m · 129 m²USD 4000/m²corretto 3954 · somiglianza 58
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto71 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCaraboboSubte · Línea A · 550 m
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 690 m
- EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 160 m
- ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Scuola · Nivel secundario común · 170 m
- EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Scuola · Nivel secundario común · 170 m
- PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 170 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 870 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 240 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 240 m
- CComisaria Comunal 7Commissariato · 330 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 790 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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