1 / 7Negozio a Caballito
Av Directorio al 2300
I dati
- Superficie totale
- 129 m²
- Coperta
- 129 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Local comercial en venta Caballito A estrenareste espacio cubierto de 129 m2 ofrece una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. El local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, cable y agua potable. Está equipado con calefacción y aire acondicionado central, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Además, tiene accesibilidad para personas con movilidad reducida, lo que amplía su potencial de clientela. Ubicado en una avenida principal y con alumbrado público, este local garantiza visibilidad y fácil acceso, factores cruciales para el éxito comercial. Aprovechá esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación estratégica de Caballito. Ideal para inversores o emprendedores que buscan un espacio funcional y bien conectado.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3,8 % distanza dalla subte · -3,4 % sicurezza della zona · +3,1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio di 1 locali a FloresFlores · 590 m · 109 m² · 1 locali · 1976USD 2385/m²corretto 2413 · somiglianza 60
Negozio a Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 2,3 km · 132 m²USD 2197/m²corretto 2262 · somiglianza 47
Negozio di 1 locali a FloresFlores · 2,3 km · 133 m² · 1 localiUSD 2180/m²corretto 2249 · somiglianza 47
Negozio a FlorestaFloresta · 2,3 km · 120 m²USD 3250/m²corretto 3269 · somiglianza 44
Negozio a FloresFlores · 1,2 km · 161 m²USD 2422/m²corretto 2611 · somiglianza 37
Negozio a FlorestaFloresta · 1,7 km · 100 m² · 2010USD 4500/m²corretto 4529 · somiglianza 35
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto77 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 540 m
- SVarelaSubte · Línea E · 800 m
- EINSTITUTO SAN JOSE DE FLORESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ECOLEGIO LIMERIKScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Verde · Plazoleta · 320 m
- PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversità · 220 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 420 m
- CComisaria Comunal 7Commissariato · 340 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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