Appartamento di 1 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 1 locali a Flores

Ramon Falcón Al 2900

AgenziaRibassato 9% su ZonapropOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
21 m²
Coperta
21 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0
Expensas
ARS 166.083 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Monoambiente super luminoso en piso 10° con amenities – ramón falcón 2793Monoambiente con balcón ubicado en el piso 10°, orientación con muy buena luz natural durante todo el día. El edificio forma parte de un complejo de dos torres con 80 departamentos* Laundry* Gimnasio* sum con parrillaExpensas Agosto $166. 083Antigüedad: 13 añosExcelente para inversión, buena renta o como primera vivienda. Apto crédito hipotecario. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
19 settembre 2026USD 49.500—
17 ottobre 2026USD 45.000-9 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPSP45k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 2190/m²intervallo USD 2179–2325/m² · per questa superficie USD 45.767–48.831
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 45.000; i comparabili corretti indicano USD 45.982.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +11,2 % superficie · +2,8 % età · -1,6 % sicurezza della zona · +0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 190 m (2 min a piedi) · 21 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88
100
Sicurezza1080 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
31
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlazoleta Venancio Flores a 450 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 930 m
96
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 190 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 590 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°09DE11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EJOSE MARIA PAZScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EJII N° 01 DE 11Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
  • PPlazoleta Venancio FloresVerde · Plazoleta · 450 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Verde · Plazoleta · 570 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 430 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversità · 550 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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