1 / 8 · 16 más en el avisoMonoambiente Luminoso con Amenities y Expensas Bajas
Ramon Falcón Al 2900
Ficha
- Superficie total
- 21 m²
- Cubierta
- 21 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 166.083 / mes
Descripción
Monoambiente super luminoso en piso 10° con amenities – ramón falcón 2793Monoambiente con balcón ubicado en el piso 10°, orientación con muy buena luz natural durante todo el día. El edificio forma parte de un complejo de dos torres con 80 departamentos* Laundry* Gimnasio* sum con parrillaExpensas Agosto $166. 083Antigüedad: 13 añosExcelente para inversión, buena renta o como primera vivienda. Apto crédito hipotecario. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 19 de septiembre de 2026 | USD 49.500 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 45.000 | -9 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +11,2 % superficie · +2,8 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente con Balcón en Flores – Apto CréditoFlores · 430 m · 33 m² · 1 amb · 2021USD 2.061/m²ajustado 2.229 · similitud 54
Venta - Excelente Monoambiente con Balcón - FloresFlores · 430 m · 33 m² · 1 ambUSD 2.061/m²ajustado 2.179 · similitud 52
Venta Departamento 1 Ambiente Al Fte en Flores con BalcónFlores · 380 m · 37 m² · 1 amb · 2021USD 2.027/m²ajustado 2.187 · similitud 48
Venta - Dos Ambientes Al Contrafrente con Balcon - FloresFlores · 50 m · 41 m² · 2 amb · 2020USD 2.000/m²ajustado 2.325 · similitud 47
Departamento en Venta en Flores 7°a.Flores · 280 m · 43 m² · 1 amb · 2024USD 2.093/m²ajustado 2.414 · similitud 46
Venta, Departamento, 2 Ambientes, Balcón, Al Frente Apto Profesional, Flores NorteFlores · 160 m · 38 m² · 2 ambUSD 1.974/m²ajustado 2.190 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 190 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 590 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°09DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EJOSE MARIA PAZEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EJII N° 01 DE 11Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 450 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 570 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 430 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 550 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.