Appartamento di 5 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 27 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 5 locali a Flores

Avenida Rivadavia 7000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
122 m²
Coperta
122 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
55 anni (1971)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 360.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Depto. Semipiso en venta de 4 amb. Más dep. De servicio. Amplio, silencioso y con excelente ubicación! Unidad muy funcional, destacada por la amplitud y ventilación de sus ambientes, con techos altos, pisos y aberturas originales de época. Ubicado a pocos metros de la plaza Gral. Pueyrredón, a una cuadra del Subte A (Estación San José de Flores) y del tren Sarmiento, cercano al Metrobus, Autopista 25 de mayo y gran variedad de locales comerciales. Descripción de la propiedad: - Palier semiprivado con puerta de acceso principal y de servicio. - Amplio hall de recepción con pisos cerámicos de época. Cuarto de guardado. - Living muy espacioso con pisos de parquet, ventana al contrafrente y estufa tiro balanceado. - Comedor de símiles características, comunicado internamente al living (actualmente utilizado como dormitorio). - 1er. Dormitorio, amplio y luminoso, con pisos de parquet, placard empotrado, tiro balanceado y ventana al contrafrente (orientación norte) - Baño completo con bañera y ventilación natural. - 2do. Dormitorio, de amplias dimensiones, con placard empotrado, pisos de parquet, tiro balanceado y ventana al pulmón del edificio. - Cocina independiente con espacio para comedor diario, mesada de granito con muebles alto y bajo mesada, cocina a gas, pisos cerámicos y generoso espacio de guardado. - Galería con grandes ventanales al pulmón del edificio, lavadero, segundo cuarto de guardado y puerta de servicio. - Toilette. - 3er. Dormitorio, dependencia o escritorio. Edificio de época de sólida estructura, en muy buen estado de mantenimiento, compuesto por 4 pisos, 8 unidades funcionales (dos departamentos por piso), un ascensor y encargado de media jornada sin vivienda en el edificio. Apto profesional. No te pierdas esta oportunidad! Veni a conocerlo! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Sebastian Gianico. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEEEESPPH138k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1431/m²intervallo USD 1116–1454/m² · per questa superficie USD 136.172–177.351
-21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 138.000; i comparabili corretti indicano USD 174.566.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,6 % sicurezza della zona · -1 % superficie · +0,8 % distanza dalla subte · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Jos㉠De Flores a 160 m (2 min a piedi) · 20 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92
100
Sicurezza1281 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
18
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 190 m
99
VerdePlaza Pueyrredón a 190 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 730 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 160 m
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 420 m
  • EINSTITUTO ESBA FLORESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12Scuola · Nivel secundario común · 240 m
  • EINSTITUTO ANA MARIA JANERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • PPlaza PueyrredónVerde · Plaza · 190 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Verde · Plazoleta · 630 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversità · 410 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 500 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 670 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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