Apartamento de 5 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 27 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 5 ambientes em Flores

Avenida Rivadavia 7000

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
122 m²
Coberta
122 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
55 anos (1971)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 360.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Depto. Semipiso en venta de 4 amb. Más dep. De servicio. Amplio, silencioso y con excelente ubicación! Unidad muy funcional, destacada por la amplitud y ventilación de sus ambientes, con techos altos, pisos y aberturas originales de época. Ubicado a pocos metros de la plaza Gral. Pueyrredón, a una cuadra del Subte A (Estación San José de Flores) y del tren Sarmiento, cercano al Metrobus, Autopista 25 de mayo y gran variedad de locales comerciales. Descripción de la propiedad: - Palier semiprivado con puerta de acceso principal y de servicio. - Amplio hall de recepción con pisos cerámicos de época. Cuarto de guardado. - Living muy espacioso con pisos de parquet, ventana al contrafrente y estufa tiro balanceado. - Comedor de símiles características, comunicado internamente al living (actualmente utilizado como dormitorio). - 1er. Dormitorio, amplio y luminoso, con pisos de parquet, placard empotrado, tiro balanceado y ventana al contrafrente (orientación norte) - Baño completo con bañera y ventilación natural. - 2do. Dormitorio, de amplias dimensiones, con placard empotrado, pisos de parquet, tiro balanceado y ventana al pulmón del edificio. - Cocina independiente con espacio para comedor diario, mesada de granito con muebles alto y bajo mesada, cocina a gas, pisos cerámicos y generoso espacio de guardado. - Galería con grandes ventanales al pulmón del edificio, lavadero, segundo cuarto de guardado y puerta de servicio. - Toilette. - 3er. Dormitorio, dependencia o escritorio. Edificio de época de sólida estructura, en muy buen estado de mantenimiento, compuesto por 4 pisos, 8 unidades funcionales (dos departamentos por piso), un ascensor y encargado de media jornada sin vivienda en el edificio. Apto profesional. No te pierdas esta oportunidad! Veni a conocerlo! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Sebastian Gianico. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEEEESPPH138k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.431/m²faixa USD 1.116–1.454/m² · para esta metragem USD 136.172–177.351
-21% vs. comparáveisPede USD 138.000; os comparáveis ajustados implicam USD 174.566.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,6 % segurança do entorno · -1 % metragem · +0,8 % distância do metrô · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Jos㉠De Flores a 160 m (2 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92
100
Segurança1.281 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
18
Escolas28 em 800 m · a mais próxima a 190 m
99
Áreas verdesPlaza Pueyrredón a 190 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 730 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 160 m
  • SSan PedritoMetrô · Línea A · 420 m
  • EINSTITUTO ESBA FLORESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12Escola · Nivel secundario común · 240 m
  • EINSTITUTO ANA MARIA JANEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 190 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Área verde · Plazoleta · 630 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 410 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 500 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 670 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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