Appartement de 5 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 27 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 5 pièces à Flores

Avenida Rivadavia 7000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
122 m²
Couverte
122 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
1
WC
1
Âge
55 ans (1971)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 360 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Depto. Semipiso en venta de 4 amb. Más dep. De servicio. Amplio, silencioso y con excelente ubicación! Unidad muy funcional, destacada por la amplitud y ventilación de sus ambientes, con techos altos, pisos y aberturas originales de época. Ubicado a pocos metros de la plaza Gral. Pueyrredón, a una cuadra del Subte A (Estación San José de Flores) y del tren Sarmiento, cercano al Metrobus, Autopista 25 de mayo y gran variedad de locales comerciales. Descripción de la propiedad: - Palier semiprivado con puerta de acceso principal y de servicio. - Amplio hall de recepción con pisos cerámicos de época. Cuarto de guardado. - Living muy espacioso con pisos de parquet, ventana al contrafrente y estufa tiro balanceado. - Comedor de símiles características, comunicado internamente al living (actualmente utilizado como dormitorio). - 1er. Dormitorio, amplio y luminoso, con pisos de parquet, placard empotrado, tiro balanceado y ventana al contrafrente (orientación norte) - Baño completo con bañera y ventilación natural. - 2do. Dormitorio, de amplias dimensiones, con placard empotrado, pisos de parquet, tiro balanceado y ventana al pulmón del edificio. - Cocina independiente con espacio para comedor diario, mesada de granito con muebles alto y bajo mesada, cocina a gas, pisos cerámicos y generoso espacio de guardado. - Galería con grandes ventanales al pulmón del edificio, lavadero, segundo cuarto de guardado y puerta de servicio. - Toilette. - 3er. Dormitorio, dependencia o escritorio. Edificio de época de sólida estructura, en muy buen estado de mantenimiento, compuesto por 4 pisos, 8 unidades funcionales (dos departamentos por piso), un ascensor y encargado de media jornada sin vivienda en el edificio. Apto profesional. No te pierdas esta oportunidad! Veni a conocerlo! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Sebastian Gianico. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEEEESPPH138 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 431/m²fourchette USD 1 116–1 454/m² · pour cette surface USD 136 172–177 351
-21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 138 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 174 566.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,6 % sécurité du quartier · -1 % surface · +0,8 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jos㉠De Flores à 160 m (2 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92
100
Sécurité1 281 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
18
Écoles28 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
99
Espaces vertsPlaza Pueyrredón à 190 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 730 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 160 m
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 420 m
  • EINSTITUTO ESBA FLORESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12École · Nivel secundario común · 240 m
  • EINSTITUTO ANA MARIA JANERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 190 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espace vert · Plazoleta · 630 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 410 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 500 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 670 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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