Appartamento di 3 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 26 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 3 locali a Flores

Terrada al 200

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
80 m²
Coperta
70 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 135.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 3 Ambientes con Balcón Corrido en Flores –| Apto Crédito Departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un segundo piso por escalera, con palier semiprivado que brinda mayor privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural y salida a un balcón corrido con vista abierta. Además, dispone de un espacio ideal para escritorio o home office. A través del pasillo de distribución se accede a una cocina independiente con sector de lavadero. Posee dos cómodos dormitorios con placares empotrados y un baño completo en muy buen estado. El living cuenta con aire acondicionado frío/calor y el agua caliente es individual mediante calefón. Los pisos de parquet, junto con las aberturas y herrajes, se encuentran en muy buen estado de conservación. Ubicado en una excelente zona del barrio de Flores: • A 100 metros de la principal zona comercial mayorista de indumentaria• A 150 metros de Av. Rivadavia• A 200 metros de Av. Avellaneda• A 300 metros del Hospital General de AgudosCon gran conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios e instituciones educativas de todos los niveles. fotos ilustrativas generadas con ia“Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293”.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEPEPHS128k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1348/m²intervallo USD 1231–1543/m² · per questa superficie USD 98.496–123.422
+19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 128.000; i comparabili corretti indicano USD 107.832.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,1 % età · -4,7 % bagni · -4,1 % sicurezza della zona · -1,4 % superficie · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 260 m (3 min a piedi) · 22 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88
100
Sicurezza1465 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
3
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlazoleta Venancio Flores a 360 m · 2 entro 500 m
78
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 500 m
100
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 260 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 520 m
  • ECOLEGIO Nº 09 JUSTO JOSE DE URQUIZA DE 12Scuola · Nivel secundario común · 140 m
  • EESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12Scuola · Nivel secundario común · 140 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 JULIO CORTAZAR DE 12Scuola · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
  • PPlazoleta Venancio FloresVerde · Plazoleta · 350 m
  • PPlaza PueyrredónVerde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 150 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversità · 740 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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