1 / 8 · 26 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Flores
Terrada al 200
Ficha
- Metragem total
- 80 m²
- Coberta
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 30 anos (1996)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 135.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de Departamento 3 Ambientes con Balcón Corrido en Flores –| Apto Crédito Departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un segundo piso por escalera, con palier semiprivado que brinda mayor privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural y salida a un balcón corrido con vista abierta. Además, dispone de un espacio ideal para escritorio o home office. A través del pasillo de distribución se accede a una cocina independiente con sector de lavadero. Posee dos cómodos dormitorios con placares empotrados y un baño completo en muy buen estado. El living cuenta con aire acondicionado frío/calor y el agua caliente es individual mediante calefón. Los pisos de parquet, junto con las aberturas y herrajes, se encuentran en muy buen estado de conservación. Ubicado en una excelente zona del barrio de Flores: • A 100 metros de la principal zona comercial mayorista de indumentaria• A 150 metros de Av. Rivadavia• A 200 metros de Av. Avellaneda• A 300 metros del Hospital General de AgudosCon gran conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios e instituciones educativas de todos los niveles. fotos ilustrativas generadas con ia“Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293”.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +7,1 % idade · -4,7 % banheiros · -4,1 % segurança do entorno · -1,4 % metragem · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em FloresFlores · 340 m · 74 m² · 3 amb. · 2017 · garagemUSD 1.757/m²ajustado 1.322 · similaridade 77
Apartamento de 4 ambientes em FloresFlores · 180 m · 81 m² · 4 amb. · 1968USD 1.296/m²ajustado 1.463 · similaridade 76
Apartamento de 3 ambientes em FloresFlores · 150 m · 77 m² · 3 amb. · 1950USD 1.325/m²ajustado 1.543 · similaridade 75
Apartamento de 3 ambientes em FloresFlores · 350 m · 89 m² · 3 amb. · 1986USD 1.281/m²ajustado 1.231 · similaridade 72
Apartamento de 3 ambientes em FloresFlores · 320 m · 66 m² · 3 amb. · 1976USD 1.303/m²ajustado 1.348 · similaridade 69
Apartamento de 4 ambientes em FloresFlores · 310 m · 69 m² · 4 amb. · 1986USD 1.058/m²ajustado 1.035 · similaridade 69
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno68 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SSan PedritoMetrô · Línea A · 260 m
- SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 520 m
- ECOLEGIO Nº 09 JUSTO JOSE DE URQUIZA DE 12Escola · Nivel secundario común · 140 m
- EESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12Escola · Nivel secundario común · 140 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 JULIO CORTAZAR DE 12Escola · Nivel secundario común · 220 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
- PPlazoleta Venancio FloresÁrea verde · Plazoleta · 350 m
- PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 500 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 150 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 740 m
- CComisaria Comunal 7Delegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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