Apartamento de 3 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 26 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 3 ambientes em Flores

Terrada al 200

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
80 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 135.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 3 Ambientes con Balcón Corrido en Flores –| Apto Crédito Departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un segundo piso por escalera, con palier semiprivado que brinda mayor privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural y salida a un balcón corrido con vista abierta. Además, dispone de un espacio ideal para escritorio o home office. A través del pasillo de distribución se accede a una cocina independiente con sector de lavadero. Posee dos cómodos dormitorios con placares empotrados y un baño completo en muy buen estado. El living cuenta con aire acondicionado frío/calor y el agua caliente es individual mediante calefón. Los pisos de parquet, junto con las aberturas y herrajes, se encuentran en muy buen estado de conservación. Ubicado en una excelente zona del barrio de Flores: • A 100 metros de la principal zona comercial mayorista de indumentaria• A 150 metros de Av. Rivadavia• A 200 metros de Av. Avellaneda• A 300 metros del Hospital General de AgudosCon gran conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios e instituciones educativas de todos los niveles. fotos ilustrativas generadas con ia“Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293”.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEPEPHS128k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.348/m²faixa USD 1.231–1.543/m² · para esta metragem USD 98.496–123.422
+19% vs. comparáveisPede USD 128.000; os comparáveis ajustados implicam USD 107.832.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +7,1 % idade · -4,7 % banheiros · -4,1 % segurança do entorno · -1,4 % metragem · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 260 m (3 min a pé) · 22 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88
100
Segurança1.465 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
3
Escolas28 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlazoleta Venancio Flores a 360 m · 2 em 500 m
78
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 500 m
100
  • SSan PedritoMetrô · Línea A · 260 m
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 520 m
  • ECOLEGIO Nº 09 JUSTO JOSE DE URQUIZA DE 12Escola · Nivel secundario común · 140 m
  • EESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12Escola · Nivel secundario común · 140 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 JULIO CORTAZAR DE 12Escola · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
  • PPlazoleta Venancio FloresÁrea verde · Plazoleta · 350 m
  • PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 150 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 740 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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