1 / 8 · 26 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes con Balcon en Flores | Apto Credito
Terrada al 200
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 135.000 / mes
Descripción
Venta de Departamento 3 Ambientes con Balcón Corrido en Flores –| Apto Crédito Departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un segundo piso por escalera, con palier semiprivado que brinda mayor privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural y salida a un balcón corrido con vista abierta. Además, dispone de un espacio ideal para escritorio o home office. A través del pasillo de distribución se accede a una cocina independiente con sector de lavadero. Posee dos cómodos dormitorios con placares empotrados y un baño completo en muy buen estado. El living cuenta con aire acondicionado frío/calor y el agua caliente es individual mediante calefón. Los pisos de parquet, junto con las aberturas y herrajes, se encuentran en muy buen estado de conservación. Ubicado en una excelente zona del barrio de Flores: • A 100 metros de la principal zona comercial mayorista de indumentaria• A 150 metros de Av. Rivadavia• A 200 metros de Av. Avellaneda• A 300 metros del Hospital General de AgudosCon gran conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios e instituciones educativas de todos los niveles. fotos ilustrativas generadas con ia“Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293”.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -4,1 % seguridad del entorno · -1,4 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Piso Único Duplex 3 Ambientes 74 m² en Flores con Cochera Fija en Pb y Balcon CfteFlores · 340 m · 74 m² · 3 amb · 2017 · cocheraUSD 1.757/m²ajustado 1.322 · similitud 77
Flores Depto 4 Amb Balcon Corrido y 3 Dorm.Flores · 180 m · 81 m² · 4 amb · 1968USD 1.296/m²ajustado 1.463 · similitud 76
Venta Departamento 3 Ambientes con Patio en FloresFlores · 150 m · 77 m² · 3 amb · 1950USD 1.325/m²ajustado 1.543 · similitud 75
Semip C/dep en Bacacay Al 2500 - 89 m² Impec D/entrada Amplio Living Espect Cocina ComedorFlores · 350 m · 89 m² · 3 amb · 1986USD 1.281/m²ajustado 1.231 · similitud 72
Departamento - Venta - 3 Ambientes en Flores - Piso AltoFlores · 320 m · 66 m² · 3 amb · 1976USD 1.303/m²ajustado 1.348 · similitud 69
Venta Departamento en Flores 4 Ambientes a RefaccionarFlores · 310 m · 69 m² · 4 amb · 1986USD 1.058/m²ajustado 1.035 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 260 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 520 m
- ECOLEGIO Nº 09 JUSTO JOSE DE URQUIZA DE 12Escuela · Nivel secundario común · 140 m
- EESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12Escuela · Nivel secundario común · 140 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 JULIO CORTAZAR DE 12Escuela · Nivel secundario común · 220 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 350 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 500 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 150 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 740 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.