Appartamento di 2 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 2 locali a Flores

Cuenca al 1100

AgenziaOnline da 31 giorni

I dati

Superficie totale
49 m²
Coperta
43 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Posti auto
0
Expensas
ARS 98.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermoso y amplio departamento de 2 ambientes con balcón en Flores. Ubicado en un edificio de pocos pisos, con vistas abiertas y excelente entorno. A pocos metros de Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca y Av. Gaona, con múltiples líneas de colectivo, cercano a centros comerciales, supermercados, gastronomía, bancos, comercios. Acceso rápido a Av. Juan B. Justo y al Metrobús. Proximidad a colegios, universidades y centros de salud. El departamento se encuentra ubicado al contrafrente, se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional. Se ingresa por el hall a un amplio y cómodo living comedor con salida al balcón. Cocina semi integrada con barra desayunadora, equipada con cocina y horno a gas y extractor, muebles bajo mesada y alacenas. Conexión para lavarropas. Cuenta con un dormitorio con placares de puertas corredizas en melamina y un baño completo. Se entrega con preinstalación para aire acondicionado tipo Split frío/calor. Agua caliente por calefón. El edificio cuenta con una terraza de uso común en el último piso. Consulta por otras unidades disponibles de 1, 2 y 3 ambientes! Nota: Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Cuenca 1100 (Entre: Tres Arroyos y Av. Juan B. Justo) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2382/m²intervallo USD 1848–2959/m² · per questa superficie USD 90.573–145.000
+24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 145.000; i comparabili corretti indicano USD 116.712.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +0,7 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,5 km (19 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 25, 34, 53, 166
59
Sicurezza443 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 350 m
89
VerdePlaza de los Periodistas a 660 m · 0 entro 500 m
33
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,1 km
92
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASScuola · Nivel secundario común · 350 m
  • EINSTITUTO PUERTAS DE SIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAScuola · Nivel primario común · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza de los PeriodistasVerde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldVerde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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