Apartamento de 2 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 2 ambientes em Flores

Cuenca al 1100

Imobiliária29 dias anunciado

Ficha

Metragem total
49 m²
Coberta
43 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 98.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Hermoso y amplio departamento de 2 ambientes con balcón en Flores. Ubicado en un edificio de pocos pisos, con vistas abiertas y excelente entorno. A pocos metros de Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca y Av. Gaona, con múltiples líneas de colectivo, cercano a centros comerciales, supermercados, gastronomía, bancos, comercios. Acceso rápido a Av. Juan B. Justo y al Metrobús. Proximidad a colegios, universidades y centros de salud. El departamento se encuentra ubicado al contrafrente, se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional. Se ingresa por el hall a un amplio y cómodo living comedor con salida al balcón. Cocina semi integrada con barra desayunadora, equipada con cocina y horno a gas y extractor, muebles bajo mesada y alacenas. Conexión para lavarropas. Cuenta con un dormitorio con placares de puertas corredizas en melamina y un baño completo. Se entrega con preinstalación para aire acondicionado tipo Split frío/calor. Agua caliente por calefón. El edificio cuenta con una terraza de uso común en el último piso. Consulta por otras unidades disponibles de 1, 2 y 3 ambientes! Nota: Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Cuenca 1100 (Entre: Tres Arroyos y Av. Juan B. Justo) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.382/m²faixa USD 1.848–2.959/m² · para esta metragem USD 90.573–145.000
+24% vs. comparáveisPede USD 145.000; os comparáveis ajustados implicam USD 116.712.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +0,7 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 1,5 km (19 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 25, 34, 53, 166
59
Segurança443 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 350 m
89
Áreas verdesPlaza de los Periodistas a 660 m · 0 em 500 m
33
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,1 km
92
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASEscola · Nivel secundario común · 350 m
  • EINSTITUTO PUERTAS DE SIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscola · Nivel primario común · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza de los PeriodistasÁrea verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 10Delegacia · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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