Квартира, 2 комн., Floresta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Floresta

Квартира, 2 комн., Floresta

Avenida Rivadavia 7800

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
61 м²
Крытая
44 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 13 (2013)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 225 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Amplio 2 ambientes en buen estado en edificio de antigüedad 13 años sobre la Avenida Rivadavia. Muy luminoso y con Sol. Primer piso con balcon aterrazado al living con muy buena luz y sol y muy silencioso. Cocina incorporada con posibilidades de un cerramiento. Baño completo en excelente estado. Dormitorio con otro balcon con. Mucha luz natural. Calefaccionado por aire acondicionado en living y dormitorio. Edificio con ascensor de categoría. 4 departamentos por piso. Esta ubicado en Floresta Sur en un entorno consolidado con gran variedad de comercios, servicios, supermercados bancos y propuestas gastronómicas. En cuanto a su conectividad es excelente con numerosas lineas de colectivos sobre Av. Rivadavia y Avdas. Cercanas y ademas esta próximo a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento y a la estación San Pedrito de la Linea A de subte. Listo para. Mudarse ya. Departamento vacío las fotos amobladas son con ayuda de ia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Guillermina Hernandez Conde. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEES69 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 729/m²диапазон USD 1 320–2 027/м² · для этой площади USD 80 543–123 677
-35 % к аналогамЗапрашивают USD 69 000; скорректированные аналоги дают USD 105 446.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +8 % возраст здания · -3,2 % безопасность окружения · +0,7 % зелёные зоны · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 470 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 1, 2, 8, 25, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 062 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
30
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныPlazoleta Venancio Flores — 330 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1 км
93
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 470 м
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,1 км
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 м
  • ECOLEGIO EYELENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
  • EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Школа · Nivel secundario común · 350 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlazoleta Venancio FloresЗелёная зона · Plazoleta · 330 м
  • PPlaza Vélez SarsfieldЗелёная зона · Plaza · 810 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 520 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 940 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.