Appartamento di 4 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 28 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Floresta

Appartamento di 4 locali a Floresta

Chivilcoy 100

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
93 m²
Coperta
87 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
46 anni (1980)
Esposizione
Ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 390.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Maximiliano Sebastian Carreras. departamento 4 ambientes en venta con cochera, al frente - floresta capital federal. Venta Departamento de 4 ambientes muy luminoso de 93 m² totales se ubica en el sexto piso al frente de un edificio consolidado sobre la calle Chivilcoy, en una zona de alto valor inmobiliario y con excelente conectividad. La propiedad cuenta con una distribución funcional (doble circulación) que aprovecha al máximo los espacios. Dispone de tres dormitorios, dos baños, living comedor, cocina independiente y lavadero. El balcón corrido semicubierto suma versatilidad al proyecto, ideal para disfrutar de vistas y luz natural. Los ambientes cuentan con placard, lo que facilita el almacenamiento. Gran living de amplias dimensiones con gran luminosidad y espacios integrados. Pisos de madera. Cuenta con una amplia cocina, con ventanas al exterior, diversos espacios de guardado, muebles bajo mesada y alacenas, horno en altura, lavadero integrado. La ubicación de frente permite una excelente iluminación y ventilación cruzada. El acceso a la cochera incluida mediante rampa fija garantiza comodidad y seguridad. El edificio cuenta con ascensor, lo que suma valor y practicidad. Construido en 1980, el inmueble mantiene una estructura sólida y cuenta con servicios de electricidad y gas en óptimas condiciones. La zona es residencial consolidada, con proximidad a comercios, transporte público y servicios. Cercanía a espacios verdes, Estación F. C. Sarmiento, Avs. Avellaneda, Segurola y Rivadavia. Esta propiedad representa una alternativa interesante tanto para quien busca vivienda propia como para inversores que deseen incorporar un activo inmobiliario en una ubicación estratégica de la ciudad. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1496/m²intervallo USD 1397–1502/m² · per questa superficie USD 129.882–139.668
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 129.000; i comparabili corretti indicano USD 139.095.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,8 % età · +1,3 % superficie · +0,8 % distanza dalla subte · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,2 km (15 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 114
85
Sicurezza684 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
55
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdeJardín a 210 m · 4 entro 500 m
99
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
77
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 1,2 km
  • ESATURNINO SEGUROLAScuola · Nivel primario común · 110 m
  • EEL JARDIN DE LA ESTACIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • PJardínVerde · Jardín · 210 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraVerde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 490 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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