דירה, 4 חד׳, Floresta — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 28 במודעה
דירה · למכירה · Floresta

דירה, 4 חד׳, Floresta

Chivilcoy 100

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
93 מ״ר
מקורה
87 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
46 שנים (1980)
כיוון
מערב
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 390,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Maximiliano Sebastian Carreras. departamento 4 ambientes en venta con cochera, al frente - floresta capital federal. Venta Departamento de 4 ambientes muy luminoso de 93 m² totales se ubica en el sexto piso al frente de un edificio consolidado sobre la calle Chivilcoy, en una zona de alto valor inmobiliario y con excelente conectividad. La propiedad cuenta con una distribución funcional (doble circulación) que aprovecha al máximo los espacios. Dispone de tres dormitorios, dos baños, living comedor, cocina independiente y lavadero. El balcón corrido semicubierto suma versatilidad al proyecto, ideal para disfrutar de vistas y luz natural. Los ambientes cuentan con placard, lo que facilita el almacenamiento. Gran living de amplias dimensiones con gran luminosidad y espacios integrados. Pisos de madera. Cuenta con una amplia cocina, con ventanas al exterior, diversos espacios de guardado, muebles bajo mesada y alacenas, horno en altura, lavadero integrado. La ubicación de frente permite una excelente iluminación y ventilación cruzada. El acceso a la cochera incluida mediante rampa fija garantiza comodidad y seguridad. El edificio cuenta con ascensor, lo que suma valor y practicidad. Construido en 1980, el inmueble mantiene una estructura sólida y cuenta con servicios de electricidad y gas en óptimas condiciones. La zona es residencial consolidada, con proximidad a comercios, transporte público y servicios. Cercanía a espacios verdes, Estación F. C. Sarmiento, Avs. Avellaneda, Segurola y Rivadavia. Esta propiedad representa una alternativa interesante tanto para quien busca vivienda propia como para inversores que deseen incorporar un activo inmobiliario en una ubicación estratégica de la ciudad. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP129k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,496/m²טווח USD 1,397–1,502/m² · לשטח הזה USD 129,882–139,668
‎-7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 129,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 139,095.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+1.8 % גיל הבניין · ‎+1.3 % שטח · ‎+0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Pedrito במרחק 1.2 ק״מ (15 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 1, 2, 8, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 114
85
ביטחון684 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
55
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםJardín במרחק 210 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
99
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 1.5 ק״מ
77
  • SSan Pedritoסובטה · Línea A · 1.2 ק״מ
  • ESATURNINO SEGUROLAבית ספר · Nivel primario común · 110 מ׳
  • EEL JARDIN DE LA ESTACIONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 מ׳
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 מ׳
  • PJardínשטח ירוק · Jardín · 210 מ׳
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevaraשטח ירוק · Plaza · 310 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 1.2 ק״מ
  • CComisaria Comunal 10תחנת משטרה · 490 מ׳
  • CComisaria Vecinal 9-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.