Depto 4 Ambientes en Venta en Floresta C/ Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 28 más en el aviso
Departamento · Venta · Floresta

Depto 4 Ambientes en Venta en Floresta C/ Cochera

Chivilcoy 100

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
93 m²
Cubierta
87 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
46 años (1980)
Orientación
Oeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 390.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Maximiliano Sebastian Carreras. departamento 4 ambientes en venta con cochera, al frente - floresta capital federal. Venta Departamento de 4 ambientes muy luminoso de 93 m² totales se ubica en el sexto piso al frente de un edificio consolidado sobre la calle Chivilcoy, en una zona de alto valor inmobiliario y con excelente conectividad. La propiedad cuenta con una distribución funcional (doble circulación) que aprovecha al máximo los espacios. Dispone de tres dormitorios, dos baños, living comedor, cocina independiente y lavadero. El balcón corrido semicubierto suma versatilidad al proyecto, ideal para disfrutar de vistas y luz natural. Los ambientes cuentan con placard, lo que facilita el almacenamiento. Gran living de amplias dimensiones con gran luminosidad y espacios integrados. Pisos de madera. Cuenta con una amplia cocina, con ventanas al exterior, diversos espacios de guardado, muebles bajo mesada y alacenas, horno en altura, lavadero integrado. La ubicación de frente permite una excelente iluminación y ventilación cruzada. El acceso a la cochera incluida mediante rampa fija garantiza comodidad y seguridad. El edificio cuenta con ascensor, lo que suma valor y practicidad. Construido en 1980, el inmueble mantiene una estructura sólida y cuenta con servicios de electricidad y gas en óptimas condiciones. La zona es residencial consolidada, con proximidad a comercios, transporte público y servicios. Cercanía a espacios verdes, Estación F. C. Sarmiento, Avs. Avellaneda, Segurola y Rivadavia. Esta propiedad representa una alternativa interesante tanto para quien busca vivienda propia como para inversores que deseen incorporar un activo inmobiliario en una ubicación estratégica de la ciudad. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.496/m²rango USD 1.397–1.502/m² · para esta superficie USD 129.882–139.668
-7 % vs. comparablesPide USD 129.000; los comparables ajustados implican USD 139.095.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,8 % antigüedad · +1,3 % superficie · +0,8 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,2 km (15 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 114
85
Seguridad684 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesJardín a 210 m · 4 en 500 m
99
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
77
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 1,2 km
  • ESATURNINO SEGUROLAEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EEL JARDIN DE LA ESTACIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 210 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 490 m
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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