Appartement de 4 pièces à Floresta — photo 1 sur 81 / 8 · 28 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Floresta

Appartement de 4 pièces à Floresta

Chivilcoy 100

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
93 m²
Couverte
87 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
46 ans (1980)
Orientation
Ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 390 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Maximiliano Sebastian Carreras. departamento 4 ambientes en venta con cochera, al frente - floresta capital federal. Venta Departamento de 4 ambientes muy luminoso de 93 m² totales se ubica en el sexto piso al frente de un edificio consolidado sobre la calle Chivilcoy, en una zona de alto valor inmobiliario y con excelente conectividad. La propiedad cuenta con una distribución funcional (doble circulación) que aprovecha al máximo los espacios. Dispone de tres dormitorios, dos baños, living comedor, cocina independiente y lavadero. El balcón corrido semicubierto suma versatilidad al proyecto, ideal para disfrutar de vistas y luz natural. Los ambientes cuentan con placard, lo que facilita el almacenamiento. Gran living de amplias dimensiones con gran luminosidad y espacios integrados. Pisos de madera. Cuenta con una amplia cocina, con ventanas al exterior, diversos espacios de guardado, muebles bajo mesada y alacenas, horno en altura, lavadero integrado. La ubicación de frente permite una excelente iluminación y ventilación cruzada. El acceso a la cochera incluida mediante rampa fija garantiza comodidad y seguridad. El edificio cuenta con ascensor, lo que suma valor y practicidad. Construido en 1980, el inmueble mantiene una estructura sólida y cuenta con servicios de electricidad y gas en óptimas condiciones. La zona es residencial consolidada, con proximidad a comercios, transporte público y servicios. Cercanía a espacios verdes, Estación F. C. Sarmiento, Avs. Avellaneda, Segurola y Rivadavia. Esta propiedad representa una alternativa interesante tanto para quien busca vivienda propia como para inversores que deseen incorporar un activo inmobiliario en una ubicación estratégica de la ciudad. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP129 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 496/m²fourchette USD 1 397–1 502/m² · pour cette surface USD 129 882–139 668
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 129 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 139 095.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,8 % âge · +1,3 % surface · +0,8 % distance au subte · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,2 km (15 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 114
85
Sécurité684 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsJardín à 210 m · 4 à moins de 500 m
99
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,5 km
77
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 1,2 km
  • ESATURNINO SEGUROLAÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • EEL JARDIN DE LA ESTACIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 210 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspace vert · Plaza · 310 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 490 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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