Casa di 5 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 29 nell'annuncio
Casa · In vendita · Floresta

Casa di 5 locali a Floresta

José Bonifacio al 3200

AgenziaRibassato 5% su ZonapropOnline da 35 giorni

I dati

Superficie totale
290 m²
Coperta
240 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
80 anni (1946)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta | Casa de época reciclada con jardín, parrilla y garageSuperficie total: 295 m² (240 m² cubiertos / 55 m² descubiertos) Propiedad de época reciclada sobre lote propio, desarrollada dos plantas con distribución funcional y excelente conservación de sus materiales originales. Distribución de ambientes* Entrada: Acceso individual e independiente. * Recepción: Hall de entrada y amplio living principal. * Comedor: Espacio de comedor independiente. * Cocina: Cocina independiente con sector para comedor diario. * Dormitorios: 4 dormitorios. * Baños: 3 baños completos (2 con ducha) + 1 baño de servicio. * Estacionamiento: Garage con entrepiso para guardado. * Depósito: Cuarto auxiliar para herramientas, bicicletas o despensa. Espacio exterior* Jardín: 55 m² al contrafrente con patio seco y sector de parrilla. Terminaciones y equipamiento* Pisos: de parquet en excelente estado de conservación. * Climatización: Calefacción central por radiadores mediante caldera dual individual. Conectividad y transporte* Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 141, 163, 180. * Accesibilidad: Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. * Aviso legal: Ciertas imágenes fueron generadas por ia y son meramente ilustrativas. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 5% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES280k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 984/m²intervallo USD 681–1170/m² · per questa superficie USD 197.404–339.184
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 280.000; i comparabili corretti indicano USD 285.330.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % età · +4,9 % bagni · +3,5 % superficie · -2,9 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 640 m (8 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 55, 86, 88, 126, 180
80
Sicurezza699 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 120 m
98
VerdePlazoleta Venancio Flores a 710 m · 0 entro 500 m
29
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,4 km
82
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 650 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Scuola · Nivel secundario común · 120 m
  • ESTELLA MARISScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EINST. COLEGIO DEL LIBERTADORScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • PPlazoleta Venancio FloresVerde · Plazoleta · 710 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Verde · Plazoleta · 830 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 830 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversità · 960 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 700 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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