1 / 8 · 29 más en el avisoCasa 7 Ambientes con Jardín y Garage en Venta en Floresta
José Bonifacio al 3200
Ficha
- Superficie total
- 290 m²
- Cubierta
- 240 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta | Casa de época reciclada con jardín, parrilla y garageSuperficie total: 295 m² (240 m² cubiertos / 55 m² descubiertos) Propiedad de época reciclada sobre lote propio, desarrollada dos plantas con distribución funcional y excelente conservación de sus materiales originales. Distribución de ambientes* Entrada: Acceso individual e independiente. * Recepción: Hall de entrada y amplio living principal. * Comedor: Espacio de comedor independiente. * Cocina: Cocina independiente con sector para comedor diario. * Dormitorios: 4 dormitorios. * Baños: 3 baños completos (2 con ducha) + 1 baño de servicio. * Estacionamiento: Garage con entrepiso para guardado. * Depósito: Cuarto auxiliar para herramientas, bicicletas o despensa. Espacio exterior* Jardín: 55 m² al contrafrente con patio seco y sector de parrilla. Terminaciones y equipamiento* Pisos: de parquet en excelente estado de conservación. * Climatización: Calefacción central por radiadores mediante caldera dual individual. Conectividad y transporte* Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 141, 163, 180. * Accesibilidad: Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. * Aviso legal: Ciertas imágenes fueron generadas por ia y son meramente ilustrativas. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 5% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,5 % superficie · -2,9 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Casa Estilo Ingles en Flores.Flores · 190 m · 380 m² · 6 amb · 1996 · cocheraUSD 1.395/m²ajustado 1.170 · similitud 54
Casa en Lote Propio 8x43 + PH Al Fondo | Parque AvellanedaParque Avellaneda · 450 m · 351 m² · 11 amb · 1946 · cocheraUSD 684/m²ajustado 681 · similitud 50
Venta Casa Lote Propio 5 Ambientes con Terraza y Garage Apta Credito en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 230 m · 154 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 1.233/m²ajustado 984 · similitud 38
Venta Casa Lote Propio 5 Ambientes con Terraza y Garage Apta Credito en FloresFlores · 230 m · 154 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 1.221/m²ajustado 976 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 650 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,1 km
- EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- ESTELLA MARISEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EINST. COLEGIO DEL LIBERTADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 710 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 830 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 830 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 960 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.