Дом, 5 комн., Floresta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
Дом · Продажа · Floresta

Дом, 5 комн., Floresta

José Bonifacio al 3200

АгентствоЦена снижена на 5% на ZonapropДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
290 м²
Крытая
240 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta | Casa de época reciclada con jardín, parrilla y garageSuperficie total: 295 m² (240 m² cubiertos / 55 m² descubiertos) Propiedad de época reciclada sobre lote propio, desarrollada dos plantas con distribución funcional y excelente conservación de sus materiales originales. Distribución de ambientes* Entrada: Acceso individual e independiente. * Recepción: Hall de entrada y amplio living principal. * Comedor: Espacio de comedor independiente. * Cocina: Cocina independiente con sector para comedor diario. * Dormitorios: 4 dormitorios. * Baños: 3 baños completos (2 con ducha) + 1 baño de servicio. * Estacionamiento: Garage con entrepiso para guardado. * Depósito: Cuarto auxiliar para herramientas, bicicletas o despensa. Espacio exterior* Jardín: 55 m² al contrafrente con patio seco y sector de parrilla. Terminaciones y equipamiento* Pisos: de parquet en excelente estado de conservación. * Climatización: Calefacción central por radiadores mediante caldera dual individual. Conectividad y transporte* Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 141, 163, 180. * Accesibilidad: Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. * Aviso legal: Ciertas imágenes fueron generadas por ia y son meramente ilustrativas. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 5% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES280 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 984/m²диапазон USD 681–1 170/м² · для этой площади USD 197 404–339 184
На уровне аналоговЗапрашивают USD 280 000; скорректированные аналоги дают USD 285 330.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +3,5 % площадь · -2,9 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., FloresFlores · 190 м · 380 м² · 6 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 395/m²с поправкой 1 170 · сходство 54
  • Дом, 11 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 450 м · 351 м² · 11 комн. · 1946 · машино-место
    USD 684/m²с поправкой 681 · сходство 50
  • Дом, 5 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 230 м · 154 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 233/m²с поправкой 984 · сходство 38
  • Дом, 5 комн., FloresFlores · 230 м · 154 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 221/m²с поправкой 976 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 640 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 55, 86, 88, 126, 180
80
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 699 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 120 м
98
Зелёные зоныPlazoleta Venancio Flores — 710 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,4 км
82
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 650 м
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,1 км
  • EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Школа · Nivel secundario común · 120 м
  • ESTELLA MARISШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EINST. COLEGIO DEL LIBERTADORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 м
  • PPlazoleta Venancio FloresЗелёная зона · Plazoleta · 710 м
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Зелёная зона · Plazoleta · 830 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 830 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaУниверситет · 960 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 700 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.