Casa de 5 ambientes em Floresta — foto 1 de 81 / 8 · 29 mais no anúncio
Casa · Venda · Floresta

Casa de 5 ambientes em Floresta

José Bonifacio al 3200

ImobiliáriaBaixou 5% no Zonaprop34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
290 m²
Coberta
240 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
80 anos (1946)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta | Casa de época reciclada con jardín, parrilla y garageSuperficie total: 295 m² (240 m² cubiertos / 55 m² descubiertos) Propiedad de época reciclada sobre lote propio, desarrollada dos plantas con distribución funcional y excelente conservación de sus materiales originales. Distribución de ambientes* Entrada: Acceso individual e independiente. * Recepción: Hall de entrada y amplio living principal. * Comedor: Espacio de comedor independiente. * Cocina: Cocina independiente con sector para comedor diario. * Dormitorios: 4 dormitorios. * Baños: 3 baños completos (2 con ducha) + 1 baño de servicio. * Estacionamiento: Garage con entrepiso para guardado. * Depósito: Cuarto auxiliar para herramientas, bicicletas o despensa. Espacio exterior* Jardín: 55 m² al contrafrente con patio seco y sector de parrilla. Terminaciones y equipamiento* Pisos: de parquet en excelente estado de conservación. * Climatización: Calefacción central por radiadores mediante caldera dual individual. Conectividad y transporte* Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 141, 163, 180. * Accesibilidad: Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. * Aviso legal: Ciertas imágenes fueron generadas por ia y son meramente ilustrativas. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 5% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES280k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 984/m²faixa USD 681–1.170/m² · para esta metragem USD 197.404–339.184
Em linha com os comparáveisPede USD 280.000; os comparáveis ajustados implicam USD 285.330.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % idade · +4,9 % banheiros · +3,5 % metragem · -2,9 % segurança do entorno · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 640 m (8 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 55, 86, 88, 126, 180
80
Segurança699 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 120 m
98
Áreas verdesPlazoleta Venancio Flores a 710 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,4 km
82
  • SSan PedritoMetrô · Línea A · 650 m
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Escola · Nivel secundario común · 120 m
  • ESTELLA MARISEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EINST. COLEGIO DEL LIBERTADOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • PPlazoleta Venancio FloresÁrea verde · Plazoleta · 710 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Área verde · Plazoleta · 830 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 830 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 960 m
  • CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 700 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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