PH di 4 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 41 nell'annuncio
PH · In vendita · Floresta

PH di 4 locali a Floresta

Joaquin V. Gonzalez al 100

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
117 m²
Coperta
91 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente ph de 4 ambientes con 2 baños, patio y cocina separada en Floresta. Ingresando a la propiedad mediante su entrada independiente, por un primer piso por escaleras accedemos a un comodo hall de distribucion con pisos de madera que separa los ambientes. Living Comedor tambien con hermosos pisos de madera originales, con estufa tb, aire acondicionado y salida a un hermoso balcon al frente con vista rodeado de un hermoso arbolado verde que le da privacidad. 3 Dormitorios cada uno de muy comodas medidas, equipada con placard empotrado, persianas, aire acondicionado y los dos mas grandes con estufa tb. Baño completo con ventiluz y bañera. Cocina totalmente separada y equipada con horno a gas, amplio espacio de guardado, comedor diario y placard empotrado. Terraza con un sol espectacular, super privada, con bacha de lavadero, termotanque y un baño. Bajando las escaleras descubiertas accedemos al patio de comodas medidas, con lavadero y un amplio ambiente multiusos por su comodo tamaño. Solo 2 unidades en el lote. Sin expensas. Ubicado a metros de la Av. Rivadavia y 2 cuadras de la Av. Avellaneda, y 5 de la Av. J. B Alberdi, cada una con su infinidad en medios de transporte y comercios del barrio. A solo 2 cuadras de la estacion del Tren Sarmiento (Floresta) y cercania con la estacion del Subte A (San Pedrito). medidas: Comedor diario 1, 60 x 2, 13Cocina 1, 70 x 2, 47Hall 3 x 2, 16Living 3, 40 x 3, 55Hall 0, 78 x 2. 12Baño 2, 48 x 1, 55Balcon 1, 15 x 2, 40Dormitorio frente 2, 71 x 2, 46Dormitorio principal 3, 10 x 3, 72Dormitorio secundario 3, 70 x 3, 73Patio 3, 10 x 4, 28Patio grande 3, 10 x 7, 60Ambiente patio 2, 37 x 3, 10Coordine su visita al Ver datos . hernandez bienes raices

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 875/m²intervallo USD 875–1253/m² · per questa superficie USD 102.420–146.646
+36% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 139.000; i comparabili corretti indicano USD 102.420.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +11 % età · +4,9 % bagni · -1,1 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 930 m (12 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 8, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 136, 163
78
Sicurezza797 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePlaza Vélez Sarsfield a 290 m · 1 entro 500 m
68
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,2 km
87
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 930 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • EEMILIO GIMENEZ ZAPIOLAScuola · Nivel primario común · 30 m
  • ELICENCIADO DON MAURO FERNANDEZScuola · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldVerde · Plaza · 290 m
  • PJardínVerde · Jardín · 510 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 880 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 440 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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