PH, 4 комн., Floresta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 41
PH · Продажа · Floresta

PH, 4 комн., Floresta

Joaquin V. Gonzalez al 100

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
117 м²
Крытая
91 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente ph de 4 ambientes con 2 baños, patio y cocina separada en Floresta. Ingresando a la propiedad mediante su entrada independiente, por un primer piso por escaleras accedemos a un comodo hall de distribucion con pisos de madera que separa los ambientes. Living Comedor tambien con hermosos pisos de madera originales, con estufa tb, aire acondicionado y salida a un hermoso balcon al frente con vista rodeado de un hermoso arbolado verde que le da privacidad. 3 Dormitorios cada uno de muy comodas medidas, equipada con placard empotrado, persianas, aire acondicionado y los dos mas grandes con estufa tb. Baño completo con ventiluz y bañera. Cocina totalmente separada y equipada con horno a gas, amplio espacio de guardado, comedor diario y placard empotrado. Terraza con un sol espectacular, super privada, con bacha de lavadero, termotanque y un baño. Bajando las escaleras descubiertas accedemos al patio de comodas medidas, con lavadero y un amplio ambiente multiusos por su comodo tamaño. Solo 2 unidades en el lote. Sin expensas. Ubicado a metros de la Av. Rivadavia y 2 cuadras de la Av. Avellaneda, y 5 de la Av. J. B Alberdi, cada una con su infinidad en medios de transporte y comercios del barrio. A solo 2 cuadras de la estacion del Tren Sarmiento (Floresta) y cercania con la estacion del Subte A (San Pedrito). medidas: Comedor diario 1, 60 x 2, 13Cocina 1, 70 x 2, 47Hall 3 x 2, 16Living 3, 40 x 3, 55Hall 0, 78 x 2. 12Baño 2, 48 x 1, 55Balcon 1, 15 x 2, 40Dormitorio frente 2, 71 x 2, 46Dormitorio principal 3, 10 x 3, 72Dormitorio secundario 3, 70 x 3, 73Patio 3, 10 x 4, 28Patio grande 3, 10 x 7, 60Ambiente patio 2, 37 x 3, 10Coordine su visita al Ver datos . hernandez bienes raices

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP139 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 875/m²диапазон USD 875–1 253/м² · для этой площади USD 102 420–146 646
+36 % к аналогамЗапрашивают USD 139 000; скорректированные аналоги дают USD 102 420.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +11 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,1 % площадь · +0,9 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., FlorestaFloresta · 150 м · 110 м² · 3 комн. · 2024
    USD 1 082/m²с поправкой 875 · сходство 65
  • PH, 3 комн., FlorestaFloresta · 250 м · 94 м² · 3 комн. · 1943
    USD 1 138/m²с поправкой 1 253 · сходство 57
  • PH, 5 комн., FlorestaFloresta · 200 м · 310 м² · 5 комн. · 1966
    USD 710/m²с поправкой 853 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 930 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 8, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 136, 163
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 797 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныPlaza Vélez Sarsfield — 290 м · в радиусе 500 м: 1
68
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,2 км
87
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 930 м
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 м
  • EEMILIO GIMENEZ ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 30 м
  • ELICENCIADO DON MAURO FERNANDEZШкола · Nivel primario común · 180 м
  • PPlaza Vélez SarsfieldЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 510 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 880 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 440 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.