Appartamento di 2 locali a La Boca — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 2 locali a La Boca

Palos Al 500

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0
Expensas
ARS 130.680 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad en la boca: 2 ambientes en piso alto con vista despejada Y mucha luz naturalubicado sobre la calle Palos al 500, a pasos de Av. Almirante Brown, Usina del Arte y con excelente conectividad hacia el Centro y Puerto Madero, se encuentra esta propiedad ideal tanto para primera vivienda como para inversión de renta. Se trata de un departamento de 2 ambientes situado en un 5° piso lateral que, al orientarse sobre edificaciones bajas de la zona, ofrece una vista abierta panorámica, luz natural constante y excelente ventilación cruzada en todos sus ambientes. Distribución y Características Principales: Living Comedor: Ambiente amplio con ventana al exterior que brinda luz natural. Permite un cómodo armado de sector de estar y mesa de comedor. Dormitorio: Cómodo, silencioso y luminoso, con gran ventanal al exterior y pisos de parquet de madera natural. Cocina Independiente: Luminosa y con excelente ventilación natural. Lavadero Independiente: anexo a la cocina, ideal para instalación de lavarropas, pileta de lavar y espacio de colgado. Baño Completo: Con ducha, receptáculo. Un departamento sólido, de muy buena distribución sin metros desperdiciados en pasillos, ideal para actualizar a gusto y revalorizar la inversión. Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C. U. C. I. C. B. A. N° 9169 / cmzc N° 660. Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPPP51k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1275/m²intervallo USD 1199–1307/m² · per questa superficie USD 47.959–52.276
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 51.000; i comparabili corretti indicano USD 51.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +9,5 % età · -2,3 % sicurezza della zona · +1,3 % distanza dalla subte · +1,3 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 2 km (25 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 152
78
Sicurezza993 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
36
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePlazoleta de los Molfetteses a 360 m · 2 entro 500 m
78
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 380 m
100
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 360 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 640 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 670 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 230 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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